信陽2024年精致住宅租賃合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

信陽2024年精致住宅租賃合同細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋愛護(hù)與維護(hù)7.1房屋愛護(hù)責(zé)任7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于信陽市，具體地址為8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得出租人的書面同意。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同有效期內(nèi)提出，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前30日以書面形式通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本以及第三方的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用分配方式應(yīng)由出租人和承租人協(xié)商確定，并在書面同意轉(zhuǎn)租的文件中明確。9.提前終止合同9.1提前終止條件租賃合同期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，或發(fā)生合同約定的提前終止情況，可提前終止合同。9.2提前終止通知期限任何一方欲提前終止合同時(shí)，應(yīng)至少提前60日以書面形式通知對(duì)方。9.3提前終止費(fèi)用處理提前終止合同導(dǎo)致的費(fèi)用處理，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。若合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響法律變更不影響合同的效力，但雙方均有權(quán)要求根據(jù)新的法律規(guī)定進(jìn)行合同的相應(yīng)修改。13.其他條款13.1房屋交付日期房屋的交付日期應(yīng)在租賃合同生效后15日內(nèi)。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括設(shè)施齊全、功能正常等。13.3房屋退還條件房屋退還時(shí)應(yīng)符合合同約定的退還條件，包括設(shè)施完好、清潔干凈等。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，或依法解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單描述：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型、家具和設(shè)施等。要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：押金支付及退還協(xié)議描述：詳細(xì)列出押金的金額、支付日期、退還條件及方式等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議描述：詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：房屋愛護(hù)與維護(hù)協(xié)議描述：詳細(xì)列出房屋愛護(hù)和維護(hù)的責(zé)任及要求。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、費(fèi)用分配等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.附件七：提前終止合同協(xié)議描述：詳細(xì)列出提前終止合同的條件、通知期限、費(fèi)用處理等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議描述：詳細(xì)列出爭議解決的方式、時(shí)效等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。9.附件九：法律適用及名詞解釋協(xié)議描述：詳細(xì)列出適用的法律、法律名詞及解釋等信息。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供設(shè)施或設(shè)施損壞未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損害2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p害未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租不符合約定3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的賠償金額違約行為導(dǎo)致的合同解除及責(zé)任分配違約行為涉及的法律法規(guī)規(guī)定示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租房屋的一方。3.承租人：指租賃房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的