旅館經(jīng)營性物業(yè)租賃合同2024年新版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

旅館經(jīng)營性物業(yè)租賃合同2024年新版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2消防安全12.3環(huán)境保護(hù)13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同備案證明14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述：本合同所指租賃物業(yè)為位于____市的____旅館，包括但不限于客房、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為____平方米，具體分布見附件中的物業(yè)清單。1.3租賃用途：承租方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件。4.押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，押金予以退還。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶，賬戶信息見附件。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修保養(yǎng)范圍：出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、公共區(qū)域等。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)，如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同的解除9.1解除合同的條件：合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。9.2解除合同的程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后____日內(nèi)辦理物業(yè)交還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用物業(yè)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。12.其他條款12.1物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。12.2消防安全：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，保障物業(yè)的消防安全。12.3環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。13.附件13.1物業(yè)清單：詳見附件，列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件，證明承租方已支付租賃押金。13.3租賃合同備案證明：詳見附件，證明本合同已備案。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：（出租方蓋章）14.2承租方簽字：（承租方蓋章）14.3見證方簽字：（見證方蓋章，如有）本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于客房數(shù)量、公共區(qū)域面積、設(shè)備設(shè)施列表等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃合同備案證明證明本合同已備案的文件，由相關(guān)政府部門出具，需包含合同編號(hào)、備案日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、押金。2.未按約定使用物業(yè)，如擅自改變物業(yè)用途。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，如未配合物業(yè)管理方的管理工作。4.違反消防安全規(guī)定，如未進(jìn)行定期消防檢查或未配備消防設(shè)備。5.違反環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，如從事污染環(huán)境的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總金額的____%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.如違約行為造成出租方或第三方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租方為物業(yè)及其附屬