房地產(chǎn)市場報告 -202408.13-惠州2024年第32周房地產(chǎn)市場周報

市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心更多信息資訊可以通過搜索“世說新房”或掃描以下二第32周：2024住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為35283元；比增3.6上半年惠州社消零增速排名全省第二【樓市數(shù)據(jù)】土地市場【樓市數(shù)據(jù)】土地市場：2024年第32周全市共掛牌16宗經(jīng)營性用地，供應建筑面積57.40萬平方米，環(huán)比上周上升59.89%，同比去年同期上升207.94%；供應金額3.17億元，環(huán)比上周上升85.38%，同比去年同期上升296.25%。本周全市無經(jīng)營性用地成交。新增供應：2024年第32周惠州全市新增3個預售證，獲批售商品房面積共3.73萬平米，環(huán)比上周上升126.06%，同比去年同期下降88.17%；預售套數(shù)323套，環(huán)比上周上升91.12%，同比去年同期下降82.22%。獲批售住宅套數(shù)312套，環(huán)比上周上升92.59%，同比去年同期下降22.00%，住宅預售面積3.57萬平米，環(huán)比上周上升121.74%，同比去年同期下降19.78%。成交市場：2024年第32周惠州商品房網(wǎng)簽918套，環(huán)比上周下降21.81%，同比去年同期下降33.72%；網(wǎng)簽面積7.72萬平米，環(huán)比上周下降0.64%，同比去年同期下降43.15%；網(wǎng)簽戶均面積84.10平米，環(huán)比上周上升27.06%。全市住宅網(wǎng)簽570套，環(huán)比上周下降1.55%，同比去年同期下降35.23%；網(wǎng)簽面積5.59萬平米，環(huán)比上周下降5.57%，同比去年同期下降42.07%；網(wǎng)簽戶均面積98.07平米，環(huán)比上周下降4.08%。市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心庫存貨量：截止至2024年08月11日，惠州市住宅可售套數(shù)為143471套，共1513萬平米。若按近8周惠州市網(wǎng)簽新房周平均6.14萬平米的銷售速度，目前的新房可售量約需247周才能被市場完全消化。【世聯(lián)視角】本周惠州商品房整體網(wǎng)簽量環(huán)比上周小幅下降，其中大亞灣網(wǎng)簽居首位，惠城區(qū)網(wǎng)簽居第二，其后依次是惠陽區(qū)，仲愷區(qū)，惠東縣，龍門縣，博羅縣，除仲愷區(qū)、龍門縣網(wǎng)簽上升外，其余所有縣區(qū)網(wǎng)簽全部下降（博羅縣未公開數(shù)據(jù)）。2/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心根據(jù)中央國家機關住房資金管理中心發(fā)布的通知，2024年住房公積金的月繳存3/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心劇，房企拿地態(tài)度謹慎，但是部分城市、部分區(qū)域熱度較高，有些熱門城市的熱門上海迎來2024年第四批次土拍，5宗地塊全部成術開發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃局回應稱，項目降價是因為企業(yè)與施工方存在債務糾紛，將部4/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心近日關于深圳樓市政策的“傳聞”四起。傳言提到，深圳樓市的限購政策或進一步放開，“核心區(qū)”近日，東莞市塘廈鎮(zhèn)公布了《東莞市塘廈鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（5/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心商品住房，可以領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策期實施規(guī)模為8條檢查庫線和40條存車線，按照總規(guī)模14條檢查庫線和80條存車線布置預留；鐵路等級為高速鐵路，設計速度為350公里/小時；西麗站的投資總額由之前的342億元增加到371億轉讓未果后，再次在廣州產(chǎn)權交易所官網(wǎng)重新掛牌，轉讓底價降至約216/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心內通勤客流“公交化”，對粵港澳大灣區(qū)和7/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心金山湖片區(qū)冷水坑村，先期啟動的安置房一期項目將主要建設安置房2178/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心詳見下————————————————————9/23市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心111備）5號工業(yè)用地20242710.00407.003960.002工業(yè)用地20242710.00407.003960.002惠仲土（用地）掛[2024]028號惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)紅崗片區(qū)號GP2024-10HD2024-025博自然資（用地）掛字號GP2024-10HD2024-025博羅縣觀音閣鎮(zhèn)伍塘村富地嶺股份經(jīng)濟合作社位于西形山地段惠州市汝湖中心區(qū)北部工業(yè)區(qū)白花鎮(zhèn)福田村地段2254.00博自然資（用地）掛字﹝2024﹞41號博羅縣龍溪街道龍崗村第一、新崗頭、長湖村長湖瀝股份經(jīng)濟3473.008.8405441.64849.008.8405441.64849.00市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心博自然資（用地）掛字﹝2024博自然資（用地）掛字﹝2024﹞39號博羅縣龍溪街道龍崗村新崗頭、長湖村長湖股份經(jīng)濟合作社大坑（土名）地段博自然資（用地）掛字﹝2024﹞34號博羅縣園洲鎮(zhèn)義合村振興大道南側地段2377.00博自然資（用地）掛字﹝2024﹞33號博羅縣龍溪街道龍崗村新崗頭、長湖村長湖股份經(jīng)濟合作社大坑（土名）地段2675.00博自然資（用地）掛字﹝2024博自然資（用地）掛字﹝2024﹞32號HD2024-0262362.00大嶺街道烏塘地段4012.00博自然資（用地）掛字﹝2024﹞23號博羅縣湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)和睦村大和嶺經(jīng)濟合作社位于老石場地段608.00GP2024-11惠州市惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)02單元LG02-01-04-01地塊1460.00詳見下表：——————————市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心————————————————————————————————————————————————————————————————市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心詳見下表：2市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心截止至2024年08月11日，惠州市住宅可售套數(shù)為143471套，共1513萬平米。若按近8周惠州市網(wǎng)簽新房周平均6.14萬平米的銷售速度，目前的新房可售量約需247周才能被市場完全消化。市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心惠城區(qū)商品房網(wǎng)簽套數(shù)為218套，環(huán)比下降4.08%，同比去市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心市場周報·市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心市場周報市場周報·惠州（粵東）世聯(lián)行戰(zhàn)略咨詢中心大亞灣商品房網(wǎng)簽套數(shù)為296套，環(huán)比下降21.69%，同比去年