2024年版辦公樓租賃合同范本

2024年版辦公樓租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃標的物第二條租賃物2.2租賃物的具體面積為：{示例：1000平方米}。第三章：租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：{示例：自2024年1月1日起至2029年12月31日止}。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為：{示例：人民幣100元/平方米/月}，總計人民幣{示例：100,000元}。4.2乙方應(yīng)在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行1，賬號1。第四章：租賃物的使用與維護第五條使用范圍5.1乙方租賃辦公樓1用于{示例：辦公}，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。第六條維護責(zé)任6.1甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護，并承擔相應(yīng)費用。第五章：違約責(zé)任及爭議解決第七條違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。7.2甲方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的50%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的交付與返還第九條交付條件9.1甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)，將租賃物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。9.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂租賃物交接清單。第十條返還條件10.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止后3日內(nèi)將租賃物返還給甲方。10.2乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，正常損耗除外。第七章：保險責(zé)任第十一條保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。11.2乙方應(yīng)購買租賃期間的第三者責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔。第十二條保險事故處理12.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照保險條款處理。12.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由責(zé)任方承擔。第八章：修繕與改造第十三條修繕責(zé)任13.1甲方負責(zé)租賃物的定期檢查和修繕，保障租賃物的正常使用。13.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行修繕。第十四條改造規(guī)定14.1乙方如需對租賃物進行改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。14.2改造費用由乙方承擔，且改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第九章：租賃物的安全與環(huán)保第十五條安全管理15.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃物的安全使用。15.2乙方應(yīng)制定租賃物內(nèi)部的安全管理制度，并定期進行安全檢查。第十六條環(huán)保責(zé)任16.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。16.2乙方如因使用租賃物造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。第十章：合同的變更與解除第十七條合同變更17.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但必須簽訂書面協(xié)議。17.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第十八條合同解除18.1.1雙方協(xié)商一致解除；18.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；18.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；18.2合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十一章：保密條款第十九條保密義務(wù)19.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方的經(jīng)營狀況、客戶資料、技術(shù)資料等。第二十條保密期限20.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后滿三年之日止。第十二章：不可抗力第二十一條不可抗力21.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。21.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。第二十二條不可抗力后果22.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并采取一切必要措施減少損失。22.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十三章：違約責(zé)任第二十三條違約行為23.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約行為。23.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)同意改造租賃物等。第二十四條違約責(zé)任24.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為當月租金的{示例：50%}。24.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。第十四章：通知與送達第二十五條通知方式25.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。25.2通知送達應(yīng)以收到回執(zhí)或送達憑證為憑。第二十六條送達地址26.1甲方送達地址：地址1，聯(lián)系人：姓名1，電話：電話1，郵箱：郵箱1。26.2乙方送達地址：地址2，聯(lián)系人：姓名2，電話：電話2，郵箱：郵箱2。第十五章：其他條款第二十七條法律適用27.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同效力28.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。28.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：（1）租賃物交接清單（詳細記錄租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等）（2）租賃物平面圖（標注租賃物的具體位置和面積）（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：___________________