2024年版購(gòu)物中心租賃合同范本

2024年版購(gòu)物中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃標(biāo)的物第二條租賃物2.2租賃物面積為：{示例：1000平方米}第三章：租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式第四條租金4.1租金為：{示例：每月人民幣100,000元}4.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的10%。第五條支付方式5.1乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.2甲方銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：公司1賬號(hào)：賬號(hào)1開(kāi)戶(hù)行：銀行1第五章：租賃物的使用與維護(hù)第六條使用范圍6.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。6.2乙方在租賃期間需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第七條維護(hù)與維修7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與維修，確保租賃物在租賃期間保持良好使用狀態(tài)。第八條安全管理8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的安全。8.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部安全管理制度，定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物市值。9.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。10.2乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。第六章：權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七章：合同變更與解除第十一條合同變更11.1在租賃期內(nèi)，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1在租賃期內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同。12.2合同解除后，乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施。第八章：爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力第十四條不可抗力14.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十章：其他約定第十五條租賃物交付15.1甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。15.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收交接單。第十六條遺留物品處理16.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離。16.2乙方遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條通知與送達(dá)17.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人。17.2通知、函件等送達(dá)地址如下：甲方地址：地址1乙方地址：地址2第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：保密條款21.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿(mǎn)后兩年內(nèi)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)22.1乙方在租賃期間使用租賃物產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。22.2甲方不得擅自使用乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：廣告與宣傳23.1乙方在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。23.2乙方在租賃物外部進(jìn)行廣告設(shè)置，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第十四章：租賃物的返還24.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將租賃物返還給甲方。24.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物處于良好使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞。第十五章：違約金及賠償25.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。25.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。附件：（1）租賃物平面圖（詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域）（2）租賃物交接清單（記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)及附屬設(shè)施）（3）裝修方案及效果圖（乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的方案及預(yù)期效果）雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：________