2024年版物業(yè)管理公司租賃協(xié)議范本

2024年版物業(yè)管理公司租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章總則第一條合同目的1.1為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理公司租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二章租賃物及租賃期限第二條租賃物2.1甲方向乙方出租位于地址1的物業(yè)管理用房，租賃面積為_(kāi)___平方米。第三條租賃期限2.2本合同租賃期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止。第三章租金及支付方式第四條租金第五條支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：公司1賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：銀行1第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。第七條甲方義務(wù)4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第八條乙方權(quán)利5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。第九條乙方義務(wù)5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。第六章維修與保養(yǎng)第十條維修責(zé)任6.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第十一條甲方維修義務(wù)6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合租賃用途。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二條維修費(fèi)用6.3乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，由乙方承擔(dān)；如因租賃物自身原因?qū)е?，由甲方承?dān)。第七章安全與保險(xiǎn)第十三條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃物及使用過(guò)程中的安全。第十四條保險(xiǎn)7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的__%。第八章違約責(zé)任第十五條甲方違約8.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十六條乙方違約8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十八條續(xù)租10.1租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十九條合同變更10.3本合同如有變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同解除10.4在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條通知10.5本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。甲乙雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：電話1，郵箱1乙方聯(lián)系方式：電話2，郵箱2第二十二條合同效力10.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第二十三條合同轉(zhuǎn)讓11.1在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用。第二十四條乙方轉(zhuǎn)讓11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章保密條款第二十五條保密義務(wù)12.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿(mǎn)后__年內(nèi)，對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第二十六條保密范圍12.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的非公開(kāi)信息。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛13.2如因乙方使用租賃物導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并保護(hù)甲方免受損害。第十四章不可抗力第二十九條不可抗力14.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第三十條不可抗力后果14.2由于不可抗力事件導(dǎo)致的一方損失，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章合同的終止與解除第三十一條合同終止15.1本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物完好無(wú)損地返還甲方。第三十二條合同解除15.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十三條解除后果15.3合同解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并追究乙方的法律責(zé)任。附件：1.租賃物平面圖（詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和面積）2.設(shè)施清單（列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、狀態(tài)）3.租金支付憑證（每次租金支