物業(yè)管理協(xié)議書集錦2024年

物業(yè)管理協(xié)議書集錦2024年前言本集錦包含多種物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議書模板，旨在為物業(yè)管理公司、業(yè)主、租戶等各方提供標準化的合同文本，以規(guī)范物業(yè)管理活動，明確各方權(quán)利義務，保障物業(yè)管理的順利進行。第一部分：物業(yè)管理服務合同甲方（物業(yè)管理公司）：_________________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（業(yè)主/使用方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人（或業(yè)主代表）：___________聯(lián)系電話：_____________________________第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)的正常使用和維護。第二條服務范圍乙方委托甲方提供以下物業(yè)管理服務：物業(yè)共用部位的日常維護；物業(yè)共用設(shè)施的運行、維護和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；其他雙方約定的服務。第二章權(quán)利與義務第三條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費用。甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況。第四條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務。乙方應按時繳納物業(yè)管理費用。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的秩序。第三章服務期限與費用第五條服務期限本合同服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止。第六條服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元/月。乙方應于每月_______日前支付當月物業(yè)管理服務費用。第四章違約責任第七條違約責任如甲方未提供約定服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任。如乙方逾期支付物業(yè)管理費用，應按日支付未付款項總額_______‰的滯納金。第五章爭議解決第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第六章其他第九條其他約定_______________________________________________________。第二部分：物業(yè)使用管理規(guī)定（內(nèi)容略，根據(jù)實際需要制定具體條款）第三部分：物業(yè)維修管理協(xié)議（內(nèi)容略，根據(jù)實際需要制定具體條款）第四部分：物業(yè)安全責任書（內(nèi)容略，根據(jù)實際需要制定具體條款）附件物業(yè)管理服務費用明細表；物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單；物業(yè)管理服務質(zhì)量標準；其他相關(guān)附件。本集錦為示例文本，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整和補充。甲乙雙方應仔細閱讀本集錦內(nèi)容，并在簽訂具體合同前進行充分協(xié)商。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：________________________________乙方（蓋章或簽字）：__________________授權(quán)代表簽字（或業(yè)主簽字）：___________日期：________________________________（正文結(jié)束）第七章附件第十條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：物業(yè)管理服務費用明細表；附件二：物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單；附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準；附件四：物業(yè)使用管理規(guī)定；附件五：物業(yè)維修管理協(xié)議；附件六：物業(yè)安全責任書。一、附件列表：附件一：物業(yè)管理服務費用明細表，詳細列明各項服務費用的計算方式和收費標準。附件二：物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單，包括物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其分布情況。附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準，明確服務質(zhì)量要求和標準。附件四：物業(yè)使用管理規(guī)定，包括業(yè)主和使用方在物業(yè)使用中應遵守的規(guī)定。附件五：物業(yè)維修管理協(xié)議，規(guī)定物業(yè)維修的流程、責任和費用分擔。附件六：物業(yè)安全責任書，明確甲乙雙方在物業(yè)安全管理中的責任和義務。二、違約行為及認定：甲方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合附件三規(guī)定的標準，視為違約。乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用超過約定時間，視為違約。任何一方違反合同其他條款或附件中的約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。滯納金：指因逾期支付款項而需額外支付的罰金。授權(quán)代表：指經(jīng)甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署合同或協(xié)議的自然人或法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在提供服務過程中遇到技術(shù)或操作難題，應及時與乙方溝通，尋求解決方案。若乙方對甲方提供的服務質(zhì)量有異議，應首先提出書面異議，雙方協(xié)商解決。對于合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決，或提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。五、所有應用場景：本集錦適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等各類物業(yè)管理區(qū)域。本集錦適用于新建物業(yè)的前期物業(yè)管理策劃、運營期的物業(yè)服務提升等不同階段。本集錦適用于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等不同類型物業(yè)的物業(yè)管理服務。本集錦為示例文本，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整和補充。甲乙雙方應仔細閱讀本集錦內(nèi)容，并在簽訂具體合同前進行充分協(xié)商。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：____