購房合同范本大全(2024版)

購房合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：房屋價格3.1總價3.2單價3.3價格調(diào)整第四章：付款方式4.1首付款4.2貸款支付4.3全款支付第五章：交付條款5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六章：驗(yàn)收條款6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確購房方與售房方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中遵守合同條款，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1購房方：指購買房屋的一方，以下簡稱“甲方”。1.2.2售房方：指出售房屋的一方，以下簡稱“乙方”。1.2.3房屋：指本合同中所述的待購房屋。1.3合同雙方1.3.1甲方：______1.3.2乙方：______第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：______2.1.2所在區(qū)域：______2.1.3交通情況：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.2.3公攤面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：______2.3.2產(chǎn)權(quán)年限：______年2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______第三章：房屋價格3.1總價3.1.1房屋總價：______元3.1.2價格構(gòu)成：包括房屋本體價格、附屬設(shè)施價格等。3.1.3價格調(diào)整：如市場價格發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價格。3.2單價3.2.1單價計(jì)算：按建筑面積計(jì)算，每平方米______元。3.2.2單價調(diào)整：如房屋面積發(fā)生變化，單價應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.3價格調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：如因政策變化、市場波動等原因?qū)е聝r格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.3.2調(diào)整程序：任何一方提出價格調(diào)整申請后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，調(diào)整協(xié)議生效。3.3.3調(diào)整內(nèi)容：調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的具體內(nèi)容，包括但不限于總價、單價等。第四章：付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總價的______%作為首付款。4.1.2首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.1.3首付款支付期限：合同簽訂后______日內(nèi)。4.2貸款支付4.2.1貸款金額：甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，貸款金額為總價的______%。4.2.2貸款支付方式：貸款審批通過后，貸款金額直接支付給乙方。4.2.3貸款支付期限：貸款審批通過后______日內(nèi)。4.3全款支付4.3.1全款金額：如甲方選擇全款支付，應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。4.3.2全款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.3.3全款支付期限：合同簽訂后______日內(nèi)。第五章：交付條款5.1交付時間5.1.1交付日期：房屋應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)交付。5.1.2延遲交付：如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期。5.2交付條件5.2.1房屋狀態(tài)：房屋應(yīng)在無欠費(fèi)、無糾紛的情況下交付。5.2.2交付文件：乙方應(yīng)在交付時提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等相關(guān)文件。5.2.3交付驗(yàn)收：甲方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.3交付方式5.3.1現(xiàn)場交付：甲乙雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，并簽署交付確認(rèn)書。5.3.2交付確認(rèn)：甲方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。5.3.3交付爭議：如甲方對交付房屋有異議，應(yīng)在交付確認(rèn)書上注明，并在______日內(nèi)與乙方協(xié)商解決。第六章：驗(yàn)收條款6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2配套設(shè)施：房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。6.1.3環(huán)境狀況：房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定的條件，無重大污染源或安全隱患。6.2驗(yàn)收程序6.2.1初步驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收，檢查房屋的基本狀況。6.2.2詳細(xì)驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和環(huán)境狀況等。6.2.3驗(yàn)收報告：甲方應(yīng)在詳細(xì)驗(yàn)收后______日內(nèi)向乙方提交驗(yàn)收報告，報告中應(yīng)明確驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。6.3驗(yàn)收期限6.3.1初步驗(yàn)收期限：房屋交付后______日內(nèi)。6.3.2詳細(xì)驗(yàn)收期限：初步驗(yàn)收合格后______日內(nèi)。6.3.3驗(yàn)收報告提交期限：詳細(xì)驗(yàn)收后______日內(nèi)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1甲方違約：包括但不限于未按時支付房款、拒絕接收房屋等。7.1.2乙方違約：包括但不限于未按時交付房屋、交付房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約賠償7.2.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總房價的______%。7.2.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總房價的______%。7.3違約處理7.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約問題。7.3.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同在履行過程中，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：任何一方提出變更申請后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，變更協(xié)議生效。8.1.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于價格、數(shù)量、交房時間等。8.2合同解除8.2.1解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：8.2.1.1對方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能改正；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)和應(yīng)交房屋，并返還已交付但未使用的房屋。8.3合同終止8.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.2終止程序：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。8.3.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，但不影響合同終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議協(xié)商9.1.1協(xié)商原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商程序：任何一方提出爭議后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按以下條款處理。9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。9.3法律適用9.3.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2司法管轄：如需訴諸法院解決爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期：合同生效日期為______年______月______日。10.2合同期限10.2.1合同有效期：本合同有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。10.2.2續(xù)約條款：合同期滿前______日，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3合同文本10.3.1文本份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各