房屋買賣合同保證金(2024版)

房屋買賣合同保證金(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：保證金條款4.1保證金的數(shù)額4.2保證金的支付方式4.3保證金的支付時(shí)間第五章：保證金的退還5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式第六章：保證金的沒收6.1沒收條件6.2沒收程序6.3沒收后的處理第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章：交易價(jià)格及支付方式8.1交易總價(jià)8.2支付方式8.3支付時(shí)間表第九章：產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶責(zé)任9.2過戶時(shí)間9.3過戶費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1解決方式11.2解決機(jī)構(gòu)11.3費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除后的處理第十三章：其他約定13.1特別條款13.2保密協(xié)議13.3法律適用第十四章：簽字欄14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義如下：房屋：指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。保證金：指甲方為確保合同履行而支付給乙方的款項(xiàng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：_____________________賣方地址：_____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系電話：________________2.2買方信息買方名稱：_____________________買方地址：_____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系電話：________________2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系人：___________________雙方確認(rèn)的通訊地址：_____________第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于：_____________________具體地址：_____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________房屋所有權(quán)人：_________________房屋是否設(shè)有抵押：_______________3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：_______________房屋裝修情況：________________3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________。第四章：保證金條款4.1保證金的數(shù)額賣方應(yīng)向買方支付保證金人民幣（大寫）：，（小寫）￥。4.2保證金的支付方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至買方指定賬戶。4.3保證金的支付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金。4.4保證金的用途保證金用于保證賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶。第五章：保證金的退還5.1退還條件買方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____天內(nèi)退還保證金。5.2退還時(shí)間退還保證金的具體時(shí)間應(yīng)為房屋交付驗(yàn)收合格之日起____天內(nèi)。5.3退還方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至賣方指定賬戶。5.4退還的附加條件退還保證金時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋交付和驗(yàn)收合格的相關(guān)證明文件。第六章：保證金的沒收6.1沒收條件若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，買方有權(quán)沒收保證金。6.2沒收程序買方應(yīng)在確認(rèn)賣方違約后____天內(nèi)書面通知賣方，并說明沒收保證金的原因。6.3沒收后的處理沒收保證金后，買方應(yīng)將沒收的保證金用于賠償因賣方違約而造成的損失。6.4沒收的法律后果保證金被沒收后，賣方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的日期，即____年____月____日前，將房屋交付給買方。7.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收后的異議處理買方在驗(yàn)收后如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)書面提出，賣方應(yīng)在收到異議后____天內(nèi)予以答復(fù)并處理。合同編號(hào)______的前半部分正文結(jié)束。第八章：交易價(jià)格及支付方式8.1交易總價(jià)房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：，（小寫）￥。8.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：簽訂合同時(shí)支付人民幣（大寫）：，（小寫）￥。余款支付：余款通過銀行貸款或其他方式支付人民幣（大寫）：，（小寫）￥。8.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起____天內(nèi)支付。第九章：產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的所有手續(xù)。9.2過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在____天內(nèi)完成。9.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義若任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至賣方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.4解除通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十三章：其他約定13.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：簽字欄14.1賣方簽字賣方簽字：_____________________賣方蓋章：_____________________14.2買方簽字買方簽字：_____________________買方蓋章：_____________________14.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_____________________第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片雙方身份證明文件復(fù)印件15.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同備案16.1備案程序賣方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。16.2備案結(jié)果備案完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方備案結(jié)果。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款及誠(chéng)實(shí)信用原則。17.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款理解存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況和合同目的進(jìn)行解釋。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。18.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕責(zé)任。第十九章：附加條款19.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款。19.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第二十章：合同的修改和補(bǔ)充20.1修改和補(bǔ)充的條件雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。20.2修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一章：特別約定21.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同