鋪面出租合同2024年

鋪面出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________鑒于甲方為鋪面的合法所有者，乙方有租賃鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條鋪面概況1.1鋪面地址：__________1.2鋪面面積：__________1.3鋪面結(jié)構(gòu)：__________1.4鋪面現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前將租金支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條鋪面用途5.1乙方承諾將鋪面用于_______（具體用途）。5.2乙方不得將鋪面用于非法活動或違反合同約定的其他用途。第六條鋪面交付與驗收6.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將鋪面交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收鋪面時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第七條鋪面維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的大修。7.2乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常保養(yǎng)和小修。第八條裝修與改造8.1如乙方需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2乙方的裝修或改造不得損害鋪面結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。10.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。11.2如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十二條爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________（正文結(jié)束）附件列表：附件一：鋪面平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付憑證樣本附件三：保證金支付及退還憑證附件四：鋪面交付與驗收確認(rèn)書附件五：裝修或改造申請書及批準(zhǔn)文件附件六：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書格式附件七：合同提前解除通知書格式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金或保證金。乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行裝修、改造。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面。甲方未按合同約定提供符合要求的鋪面或延遲交付。違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，或由第三方權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行鑒定。違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)，采取補救措施并書面回復(fù)對方。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將鋪面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的鋪面再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方應(yīng)確保資金充足，按時支付租金。如遇資金問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。鋪面交付與驗收問題：乙方在接收鋪面時，應(yīng)仔細(xì)檢查并及時提出異議。甲方應(yīng)確保鋪面符合合同約定條件。裝修或改造問題：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前申請并獲甲方同意，確保不影響鋪面結(jié)構(gòu)安全。合同解除問題：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)零售鋪面租賃：甲方為商業(yè)區(qū)鋪面所有者，乙方為零售商，租賃鋪面進(jìn)行商品銷售。餐飲服務(wù)鋪面租賃：甲方為餐飲區(qū)鋪面所有者，乙方為餐飲服務(wù)提供者，租賃鋪面提供餐飲服務(wù)。辦公用途鋪面租賃：甲方為辦公區(qū)鋪面所有者，乙方為公司或個人，租賃鋪面進(jìn)行辦公活動。文化藝術(shù)鋪面租賃：甲方為文化藝術(shù)區(qū)鋪面所有者，乙方為藝術(shù)家或文化機構(gòu)，租賃鋪面進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或展覽。教育培訓(xùn)機構(gòu)鋪面租賃：甲方為教育區(qū)域鋪面所有者，乙方為教育培訓(xùn)機構(gòu)，租賃鋪面進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。附件一：鋪面平面圖及設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施/設(shè)備名稱|數(shù)量|規(guī)格/型號|狀況|備注||||||||空調(diào)|_______|_______|_______|_______||照明|_______|_______|_______|_______|