2024購買二手房的合同

2024購買二手房的合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3交付時間與地點第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補救措施第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：特別約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力條款第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力說明12.3附件的保管與使用合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語定義本合同中涉及的術(shù)語和定義，按照本合同附件一《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明，買方有義務(wù)按時支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等權(quán)屬信息。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備等。3.3.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用材料說明。3.3.2附屬設(shè)施房屋所附帶的家具、電器等附屬設(shè)施清單。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋的交易總價為______元人民幣。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付房款。4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。4.3.1付款計劃買方應(yīng)按照本合同附件二《付款計劃表》支付房款。4.3.2稅費分擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定分擔(dān)稅費。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無糾紛等。5.2房屋驗收程序買方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3交付時間與地點房屋的交付時間為______年______月______日，地點為房屋所在地。5.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)滿足的設(shè)施設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2驗收合格買方對房屋驗收合格后，應(yīng)出具書面驗收合格證明。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期付款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約補救措施違約方應(yīng)采取必要的補救措施，以減輕或消除違約后果。6.3.1逾期交付責(zé)任賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按日支付違約金。6.3.2逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按未付款項的一定比例支付違約金。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同可在履行完畢、協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。7.3.1履行完畢終止合同雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同自然終止。7.3.2協(xié)商一致終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同。7.3.3法定情形終止出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形時，合同終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第九章：特別約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，并在合同履行過程中予以保護(hù)。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。本合同正文至此結(jié)束。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。10.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。10.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2買方簽字買方授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單、付款計劃表等。12.2附件效力說明附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件應(yīng)由雙方妥善保管，并按照合同約定使用。第十三章：房屋交易的其他條款13.1房屋交易的前提條件賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，買方應(yīng)具備購房資格。13.2房屋交易的后續(xù)事項包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等事項的處理。13.3房屋交易的附加條件雙方可就房屋交易的附加條件進(jìn)行特別約定。第十四章：房屋的保修與維修14.1房屋的保修期限賣方應(yīng)按照國家規(guī)定或雙方約定提供房屋保修。14.2房屋的維修責(zé)任明確房屋交付后，維修責(zé)任的歸屬及處理方式。14.3房屋的維修費用房屋維修產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第十五章：房屋的改造與裝修15.1房屋改造的條件買方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。15.2房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)買方進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守的裝修標(biāo)準(zhǔn)及限制。15.3房屋裝修的審批流程買方進(jìn)行裝修前需獲得的審批流程及責(zé)任。第十六章：房屋的使用與維護(hù)16.1房屋使用的規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動。16.2房屋的維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋良好狀態(tài)。16.3房屋的維護(hù)費用房屋維護(hù)產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第十七章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備17.1附屬設(shè)施的清單列出房屋交付時所附帶的附屬設(shè)施與設(shè)備。17.2附屬設(shè)施的交付狀態(tài)附屬設(shè)施交付時的狀態(tài)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。17.3附屬設(shè)施的維護(hù)與更換附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及更換條件。第十八章：房屋交易的稅費18.1稅費的種類明確房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費種類。18.2稅費的承擔(dān)方式稅費由______方承擔(dān)，或由雙方按照約定比例分擔(dān)。18.3稅費的支付時間稅費的支付時間及方式。第十九章：房屋交易的保證金19.1保證金的數(shù)額買方應(yīng)支付的保證金數(shù)額。19.2保證金的支付時間保證金的支付時間及條件。19.3保證金的退還與沒收保證金的退還條件及沒收情形。第二十章：房屋交易的貸款與按揭20.1貸款的申請條件買方申請貸款的條件及所需材料。20.2貸款的審批流程貸款審批的流程及時間。20.3按揭的辦理按揭辦理的條件、流程及責(zé)任。第二十一章：房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)21.1優(yōu)先購買權(quán)的行使條件明確買方