中海地產(chǎn)售樓合同范本

中海地產(chǎn)售樓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：____平方米1.6房屋用途：住宅第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房款：（1）簽約后3日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及辦證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。3.3甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，向乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理相關(guān)證件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。5.2乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交付及證件辦理等相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋交付及辦證時(shí)間表4.付款憑證第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方作為擔(dān)保方對(duì)甲方權(quán)益的保障，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方權(quán)益的保障負(fù)有道義和法律上的責(zé)任。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按期支付房款及履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，要求乙方履行合同義務(wù)。2.2甲方權(quán)利條款：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于要求乙方按期支付房款、要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任等。2.3甲方利益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的利益受到保障，第三方應(yīng)確保乙方的付款及履約行為。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。3.2乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交付及證件辦理等相關(guān)事宜。3.3乙方不得以任何理由延遲支付房款或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。3.4若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履約行為，并在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋交付及辦證時(shí)間表4.付款憑證第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保方，增強(qiáng)甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著監(jiān)督乙方的履約行為和保障甲方權(quán)益的重要職責(zé)。在此模式下，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求第三方保障其合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于：1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障：第三方作為擔(dān)保方，有助于確保乙方的付款及履約行為，從而保障甲方的合法權(quán)益。2.提高交易安全性：第三方擔(dān)保方的介入，降低了交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性。3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行：第三方監(jiān)督乙方的履約行為，有助于解決乙方違約問題，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保甲方權(quán)益得到充分保障：甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方保障其合法權(quán)益。2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)：甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在交易過程中更好地維護(hù)自身權(quán)益。3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展：甲方為主導(dǎo)，有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。通過引入第三方擔(dān)保方，并強(qiáng)調(diào)甲方權(quán)益主導(dǎo)，本合同旨在構(gòu)建一個(gè)公平、安全、有序的房地產(chǎn)交易環(huán)境，保障各方合法權(quán)益，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買方）：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方作為保險(xiǎn)方對(duì)乙方權(quán)益的保障，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的保險(xiǎn)方，對(duì)乙方權(quán)益的保障負(fù)有道義和法律上的責(zé)任。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按期交付房屋及辦理相關(guān)證件。1.3第三方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求采取措施，保障乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，要求甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方權(quán)利條款：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于要求甲方按期交付房屋、要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任等。2.3乙方利益保障：乙方在本合同項(xiàng)下的利益受到保障，第三方應(yīng)確保甲方的履約行為。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。3.2甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，向乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3甲方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。3.4若甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履約行為，并在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求采取措施，保障乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2第三方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求采取措施，保障乙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買方）：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋交付及辦證時(shí)間表4.付款憑證第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方保險(xiǎn)方，增強(qiáng)乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障。第三方作為保險(xiǎn)方，承擔(dān)著監(jiān)督甲方的履約行為和保障乙方權(quán)益的重要職責(zé)。在此模式下，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求第三方保障其合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保乙方權(quán)益得到充分保障：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方保障其合法權(quán)益。2.提高乙方在交易過程中的話語權(quán)：乙方為主導(dǎo)，有利于乙方在交易過程中更好地維護(hù)自身權(quán)益。3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展：乙方為主導(dǎo)，有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康