碧桂園銷售合同范本

碧桂園銷售合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡稱“買方”）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋及價款1.1甲方同意出售給乙方位于本項目編號為________號的房屋，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑面積為____平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑密度為____%，房屋容積率為____，房屋綠化率為____%。1.2乙方應(yīng)支付給甲方的房屋價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條付款方式及時間2.1乙方同意按照以下方式支付房屋價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房屋價款。2.2乙方未按照約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的____%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起____個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日1.本項目規(guī)劃宣傳資料2.本項目房屋銷售許可證3.本項目房屋平面圖4.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明5.乙方支付的定金收據(jù)及首付款收據(jù)6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡稱“買方”）：____________________第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1擔(dān)保方作為獨立的第三方，為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在本合同項下的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的實力和信譽(yù)，能承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2擔(dān)保方應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定按時足額支付房屋價款。如乙方未能按時支付，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。1.3擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同約定的義務(wù)。擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供信用擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保人的擔(dān)保書、信用評估報告等。2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的____%。3.2乙方未按照約定用途使用標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)自交付之日起____個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日1.本項目規(guī)劃宣傳資料2.本項目房屋銷售許可證3.本項目房屋平面圖4.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明5.乙方支付的定金收據(jù)及首付款收據(jù)6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，為甲方的權(quán)益提供了更為有力的保障。甲方在本合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括要求擔(dān)保方提供擔(dān)保、監(jiān)督乙方的支付行為等。同時，乙方違約行為將受到更為嚴(yán)格的限制，如未能按時支付房屋價款將面臨解除合同和支付違約金的風(fēng)險。此外，擔(dān)保方還需承擔(dān)連帶支付責(zé)任和辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方擔(dān)保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險。擔(dān)保方的存在使得甲方在本合同項下的權(quán)益得到更加充分的保障，增強(qiáng)了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位。同時，第三方擔(dān)保方也為乙方提供了信用擔(dān)保，有助于乙方履行合同約定的義務(wù)?？傮w而言，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于構(gòu)建更為公平、安全的交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡稱“買方”）：____________________第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________鑒于甲方為碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購買碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的買方，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1擔(dān)保方作為獨立的第三方，為乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方在本合同項下的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的實力和信譽(yù)，能承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2擔(dān)保方應(yīng)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行交付和辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。如甲方未能按時履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶履行責(zé)任。1.3擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同約定的義務(wù)。擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供信用擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保人的擔(dān)保書、信用評估報告等。2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的____%。3.2甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)自交付之日起____個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日1.本項目規(guī)劃宣傳資料2.本項目房屋銷售許可證3.本項目房屋平面圖4.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明5.乙方支付的定金收據(jù)及首付款收據(jù)6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，為乙方的權(quán)益提供了更為有力的保障。乙方在本合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括要求擔(dān)保方提供擔(dān)保、監(jiān)督甲方的履行行為等。同時，甲方違約行為將受到更為嚴(yán)格的限制，如未能