集體房屋買賣合同范本(2024版)

集體房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付文件第五章：雙方權利與義務5.1出賣方權利與義務5.2購買方權利與義務5.3雙方共同義務第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽訂條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體房屋買賣中的權利和義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同定義1.2.1甲方：指出售房屋的一方，名稱為______。1.2.2乙方：指購買房屋的一方，名稱為______。1.2.3房屋：指甲方出售給乙方的房屋，具體情況詳見第二章。1.3合同雙方1.3.1甲方信息名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.3.2乙方信息名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于______省______市______區(qū)______街道______號。2.1.2房屋的具體位置詳見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為______平方米。2.2.2房屋的使用面積為______平方米，具體面積詳見附件二《房屋面積測量報告》。2.3房屋用途2.3.1房屋的用途為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2房屋用途的變更需經相關部門批準，并應符合當?shù)氐囊?guī)劃和法律法規(guī)。第三章：買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1本合同項下房屋的總買賣價格為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2買賣價格包括但不限于房屋價款、附屬設施價款等，具體金額詳見附件三《費用明細表》。3.2支付方式3.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價格。3.2.2支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______3.3支付時間3.3.1乙方應在合同簽訂后______日內支付總金額的______%作為定金。3.3.2乙方應在房屋交付前______日內支付總金額的______%。3.3.3乙方應在房屋交付并驗收合格后______日內支付剩余金額。第四章：房屋交付4.1交付時間4.1.1甲方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方。4.1.2交付時間的具體安排詳見附件四《房屋交付時間表》。4.2交付條件4.2.1房屋應符合合同約定的質量標準，具體標準詳見附件五《房屋質量標準》。4.2.2房屋的水、電、氣、暖等設施應正常使用，相關費用應結清。4.3交付文件4.3.1甲方應在交付房屋時向乙方提供以下文件：房屋所有權證書房屋使用說明書房屋質量保證書其他相關文件4.3.2乙方應在收到上述文件后進行核對，并簽署《房屋交付確認書》。第五章：雙方權利與義務5.1出賣方權利與義務5.1.1甲方有權按合同約定的時間和方式收取房屋買賣價格。5.1.2甲方應按時將房屋交付給乙方，并提供相關文件和資料。5.1.3甲方應保證所出售的房屋符合合同約定的質量標準和用途。5.2購買方權利與義務5.2.1乙方有權按合同約定的時間和方式接收房屋，并進行驗收。5.2.2乙方應按時支付房屋買賣價格，并提供甲方所需的各項資料和支持。5.2.3乙方應在房屋交付后按規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.3雙方共同義務5.3.1雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。5.3.2雙方應及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1任何一方未能履行合同約定的義務，或履行的義務不符合合同約定，即視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按時支付房屋買賣價格、未按時交付房屋、未按合同約定提供相關文件等。6.2違約責任6.2.1甲方違約責任如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應在______日內進行整改，并承擔相應的費用。6.2.2乙方違約責任如乙方未按時支付房屋買賣價格，每逾期一日，乙方應按未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按時提供甲方所需的資料和支持，導致交付延期，乙方應承擔相應的責任。6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。6.3.2違約賠償金額不超過合同總金額的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因及變更后的合同條款。7.1.3任何一方提出變更申請，應提前______日以書面形式通知對方，并附相關證明材料。7.2合同解除7.2.1任何一方有權在對方嚴重違約的情況下解除合同，并要求違約方賠償損失。7.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除原因。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解除合同，并免除違約責任。7.3變更與解除程序7.3.1變更或解除合同的申請應以書面形式提出，并附相關證明材料。7.3.2雙方應在收到申請后______日內進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.3.3合同解除后，雙方應在______日內結清所有未盡事宜，包括但不限于房款支付、房屋交還等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。8.2.3仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行未涉及爭議的合同條款，確保合同的部分履行。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.3.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。8.3.3雙方應在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解釋9.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。9.2.2合同解釋應本著公平、公正、合理的原則進行。9.2.3如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)法律規(guī)定進行解釋。9.3合同文本9.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3.3合同文本應由雙方簽字或蓋章后生效，未簽字或蓋