房屋買賣協(xié)議(2024版)

房屋買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與條件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程與標(biāo)準(zhǔn)第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移流程7.2轉(zhuǎn)移責(zé)任7.3轉(zhuǎn)移時(shí)限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說(shuō)明合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的房屋。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2乙方（買方）信息乙方名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________2.3當(dāng)事人聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________土地使用權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.3房屋現(xiàn)狀與條件房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：________一次性付款分期付款按揭付款4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：元，支付日期：__第二筆款項(xiàng)：元，支付日期：__余款：元，支付日期：__第五章：定金條款5.1定金金額乙方同意支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.2定金支付方式乙方選擇以下支付方式：________銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式：________5.3定金的法律效力定金自乙方支付之日起生效，具有確保合同履行的法律效力。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付定金后，且雙方簽訂正式房屋買賣合同后______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.3交付流程與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付流程包括：甲方通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收：________乙方驗(yàn)收房屋：________雙方簽署房屋交接單：________以上為房屋買賣協(xié)議(2024版)的前半部分內(nèi)容。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.1轉(zhuǎn)移流程詳細(xì)步驟甲方提供房屋權(quán)屬證明文件：________乙方提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：________雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理變更登記：________7.2轉(zhuǎn)移責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)提供必要的文件和信息，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。7.2.1轉(zhuǎn)移責(zé)任具體內(nèi)容甲方責(zé)任：________乙方責(zé)任：________7.3轉(zhuǎn)移時(shí)限產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。7.3.1轉(zhuǎn)移時(shí)限的延長(zhǎng)如遇不可抗力或其他特殊原因，變更時(shí)限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.1違約的具體情形甲方未按時(shí)交付房屋：________乙方未按時(shí)支付房款：________其他違約情形：________8.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約處理的具體方式支付違約金：________賠償損失：________8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%，計(jì)算方法為：違約金=房屋總價(jià)款×______%。8.3.1違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更的具體條件雙方協(xié)商一致：________法律法規(guī)變更：________其他變更條件：________9.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除的具體條件甲方未按時(shí)交付房屋：________乙方未按時(shí)支付房款：________其他解除條件：________9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.3.1變更與解除的后續(xù)處理定金的處理：________房屋的返還：________其他相關(guān)事宜：________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決的具體方式雙方直接協(xié)商：________第三方調(diào)解：________10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.1法律適用的具體規(guī)定合同法：________民法典：________10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇選擇仲裁機(jī)構(gòu)：________選擇法院：________第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密。11.1.1保密的具體要求不得泄露合同內(nèi)容：________不得泄露商業(yè)秘密：________11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.3通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中指定的地址。11.3.1通知的具體方式書面通知：________電子郵件：________第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________12.2乙方簽字乙方（簽字）：________12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：________12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：