房屋租賃簡明合同樣本2024年

房屋租賃簡明合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付條件5.2租賃物的驗收程序5.3交付與驗收的證明第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)范6.2租賃物的維護責任6.3維修與修繕的義務第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除條件第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字頁11.1雙方簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障，維護租賃市場秩序。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就房屋租賃事宜所達成的一切協(xié)議和約定。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于以下設施：______。租賃物應符合國家及地方的相關安全、衛(wèi)生標準。2.3租賃物的使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事違法活動或違反公序良俗的行為。第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并保證租賃物的正常使用功能。出租方應承擔租賃物的維修責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用租賃物，并按時支付租金。承租方應合理使用租賃物，不得損害租賃物及其附屬設施。3.3雙方的共同義務雙方應共同維護租賃物的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得妨礙他人的正常生活。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣______元。租金支付方式為______，支付時間為每月的第______日前。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和通貨膨脹率等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付條件出租方應保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，并提供必要的使用說明。5.2租賃物的驗收程序承租方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方驗收結果。5.3交付與驗收的證明雙方應在租賃物交付和驗收完成后，共同簽署交付驗收單，作為合同附件。第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)范承租方應遵守租賃物的使用規(guī)范，不得進行任何可能損害租賃物結構和功能的改造。6.2租賃物的維護責任出租方負責租賃物的日常維護和緊急維修，確保租賃物的正常使用。6.3維修與修繕的義務承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或修繕時，應及時通知出租方，并協(xié)助完成相關工作。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定違反合同條款的行為視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除條件在不可抗力或其他雙方認可的情形下，違約方可免除或減輕違約責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與后果合同可在滿足特定條件下解除，解除后雙方應根據(jù)合同規(guī)定處理相關事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理租賃物的返還、租金結算等問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有。10.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行補充約定。第十一章：簽字頁11.1雙方簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書面約定。10.5合同的修改和補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。10.6通知和送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請求或其他文件，應以書面形式進行，并按照本合同所列的通訊地址或雙方另行書面約定的地址送達。10.7保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：簽字頁（續(xù)）11.4授權代表簽字出租方授權代表（簽字）：______承租方授權代表（簽字）：______11.5公司蓋章出租方公司蓋章：______承租方公司蓋章：______第十二章：附件12.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物的平面圖，詳細展示租賃物的布局和尺寸。12.2租賃物設施清單租賃物內(nèi)所有設施的清單，包括但不限于家具、電器等，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。12.3租賃物現(xiàn)狀照片或視頻租賃物交付時的現(xiàn)狀照片或視頻，作為租賃物交付和驗收的參考。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就租賃物的特殊使用、特殊維護等事項進行約定。13.2優(yōu)先權條款出租方在租賃期滿后，若出售租賃物，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。13.3保險條款出租方應為租賃物投保相應的保險，以保障租賃物的安全和減少意外損失。第十四章：違約責任細則14.1遲延支付租金的違約責任承租方遲延支付租金的，應按日支付遲延部分租金總額的______%作為違約金。14.2擅自轉租或出借的違約責任承租方擅自轉租或出借租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣______元。14.3損壞租賃物的違約責任承租方因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償相應的損失。第十五章：爭議解決細則15.1爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提出，逾期未提出的，視為放棄權利。15.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。15.3爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，涉及國際因素的，按照相關國際公約或協(xié)議執(zhí)行。第十六章：其他16.1合同的備案本合同簽訂后，出租方應在______日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。16.2合同的公示出租方應在租賃物顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。16.3合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第十七章：生效與終止17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且完成所有約定的生效條件后生效。17.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。17.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、租金結算等后續(xù)事宜。第十八章：特別約定18.1租賃物的特殊用途若租賃物用于特殊用途，雙方應就相關條件、限制和責任進行特別約定。18.2租賃物的改造和擴建承租方若需對租賃物進行改造或擴建，應事先征得出租方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。18.3租賃物的環(huán)境責任租