正規(guī)商品房買賣合同(2024版)

正規(guī)商品房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______________________住所地：_____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________住所地：_____________________________鑒于甲方愿意出售其合法擁有的商品房，乙方愿意購買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況甲方出售的商品房位于：，建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋用途為：，房屋所有權(quán)證號為：_______________________。第二條商品房價款該商品房的成交價格為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付商品房價款：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）；首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）；余款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。第四條商品房交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將商品房交付給乙方，并保證商品房及其附屬設(shè)施處于良好、適用的狀態(tài)。第五條商品房產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條商品房質(zhì)量保證甲方保證所售商品房不存在任何權(quán)屬糾紛，商品房結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付商品房，應(yīng)按日支付乙方商品房價款總額_______‰的違約金；如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方應(yīng)付未付款項_______‰的違約金；如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他約定_______________________（雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款）。第十一條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條商品房現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供商品房現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于商品房的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。第十三條商品房附屬設(shè)施商品房附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，甲方應(yīng)保證其正常使用，并在商品房交付時一并移交給乙方。第十四條商品房維修責(zé)任商品房交付后，乙方應(yīng)對商品房進行日常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負責(zé)維修。第十五條商品房交接清單甲方應(yīng)在商品房交付時提供商品房交接清單，列明商品房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及附屬物品，并由甲乙雙方簽字確認。第十六條商品房產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供商品房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十七條商品房稅費承擔(dān)商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十八條商品房買賣合同備案甲方應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方將商品房買賣合同備案至相關(guān)管理部門。第十九條商品房現(xiàn)狀變更甲方在交付商品房前，不得擅自變更商品房現(xiàn)狀，如需變更，應(yīng)征得乙方書面同意。第二十條商品房風(fēng)險轉(zhuǎn)移商品房交付后，商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。一、附件列表：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；商品房現(xiàn)狀說明及照片；商品房交接清單；雙方身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認定：甲方未按期交付商品房或商品房不符合約定條件，視為違約；乙方未按期支付商品房價款或未按約定用途使用商品房，視為違約；甲方擅自變更商品房現(xiàn)狀未經(jīng)乙方同意，視為違約；乙方擅自對商品房進行重大改造或裝修，視為違約。三、法律名詞及解釋：商品房買賣：指甲方將其合法擁有的商品房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為；商品房價款：指甲方出售商品房，乙方支付的對價；產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；商品房交接：指甲乙雙方在商品房交付時對商品房及附屬設(shè)施進行清點、確認的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：商品房交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定支付違約金；商品房價款支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定支付違約金；商品房產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟；商品房過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)