購房商業(yè)貸款合同范本

購房商業(yè)貸款合同范本合同編號：[待填寫]借款人（以下簡稱“甲方”）：[待填寫]貸款人（以下簡稱“乙方”）：[待填寫]鑒于甲方愿意購買[待填寫]（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請商業(yè)貸款，用于支付上述房產(chǎn)的部分或全部購買價款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），用于支付甲方購買房產(chǎn)的價款。1.2甲方承諾，所借貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為[待填寫]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為[待填寫]年利率，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。還款方式為[待填寫]（等額本息/等額本金/按揭還款等）。第三條還款計劃3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，制定并履行還款計劃。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討逾期貸款本息。4.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理并維護(hù)抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等手續(xù)，保證乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)。4.3如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定還款的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)逾期貸款利率的規(guī)定，支付逾期利息。6.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方貸款批準(zhǔn)文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]借款人（以下簡稱“甲方”）：[待填寫]貸款人（以下簡稱“乙方”）：[待填寫]擔(dān)保人（以下簡稱“第三方”）：[待填寫]鑒于甲方愿意購買[待填寫]（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請商業(yè)貸款，用于支付上述房產(chǎn)的部分或全部購買價款。同時，甲方為確保自身權(quán)益，特邀請第三方作為擔(dān)保人，為甲方在貸款期間的還款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），用于支付甲方購買房產(chǎn)的價款。1.2甲方承諾，所借貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為[待填寫]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為[待填寫]年利率，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。還款方式為[待填寫]（等額本息/等額本金/按揭還款等）。第三條還款計劃3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，制定并履行還款計劃。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討逾期貸款本息。4.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理并維護(hù)抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等手續(xù)，保證乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)。4.3如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。4.4第三方作為擔(dān)保人，為甲方在貸款期間的還款義務(wù)提供擔(dān)保。第三方對甲方的還款承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方無法按時足額還款時，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方的還款責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證甲方在貸款期間的利率不高于市場同期同類貸款利率，確保甲方利益不受損失。5.2乙方不得擅自變更貸款條款，如乙方擬調(diào)整貸款利率、提前還款等事宜，應(yīng)征得甲方書面同意。5.3甲方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，自主決定資金的使用方式。5.4甲方在還款期間遇到特殊情況，導(dǎo)致無法按時還款的，有權(quán)向乙方申請延期還款，乙方應(yīng)予以合理調(diào)整。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定利率執(zhí)行的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分的賠償金。6.3乙方擅自變更貸款條款的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原合同條款，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]第三方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方貸款批準(zhǔn)文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人，為甲方在貸款期間的還款義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方在貸款過程中的權(quán)益保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如保證利率不高于市場同期同類貸款利率、不得擅自變更貸款條款等，確保了甲方的利益不受第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同范本合同編號：[待填寫]出租人（以下簡稱“甲方”）：[待填寫]承租人（以下簡稱“乙方”）：[待填寫]擔(dān)保人（以下簡稱“第三方”）：[待填寫]鑒于甲方擁有[待填寫]（以下簡稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用。同時，為確保乙方在租賃期間的權(quán)益，甲方邀請第三方作為擔(dān)保人，為乙方在租賃期間的履行義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。1.2租賃期限為[待填寫]年，自租賃合同簽訂之日起計算。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租金給甲方。2.2租金支付方式為[待填寫]（每月支付/每季度支付/每年支付等）。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用。3.2甲方不得擅自變更租賃物的性質(zhì)、用途，不得提前收回租賃物。3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.1第三方作為擔(dān)保人，為乙方在租賃期間的履行義務(wù)提供擔(dān)保。4.2第三方對乙方的租賃履行承擔(dān)連帶責(zé)任，即在乙方無法按時支付租金或其他違約時，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方的履行責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.2甲方擅自變更租賃物的性質(zhì)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3甲方提前收回租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]第三方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.租賃物權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方支付能力證明4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人，為乙方在租賃期間的履行義務(wù)提供擔(dān)保，增加了乙方在租賃過程中的權(quán)益保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，如保證甲方不得干涉乙方的正常使用、不得擅自變更租賃物的性質(zhì)用途等，確保了乙方的利益不受損失。同時，增加甲