房產(chǎn)公司租房合同范本(2024版)

房產(chǎn)公司租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更與延續(xù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：房屋押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的使用規(guī)則第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理方式10.3違約的賠償?shù)谑徽拢汉贤淖兏?、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2保密條款13.3通知與送達(dá)方式第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與補(bǔ)充第十六章：合同生效16.1生效條件16.2生效時(shí)間16.3備案登記合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋使用用途該房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃期限的變更與延續(xù)3.3.1租賃期限變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。3.3.2租賃期限延續(xù)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第__天前支付當(dāng)月租金。4.3.1租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。第五章：房屋押金5.1押金金額乙方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。5.3押金的使用規(guī)則押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，不得用于抵扣租金。5.3.1押金的扣除如乙方違約或造成房屋損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。6.3交付與驗(yàn)收的證明雙方簽署的房屋驗(yàn)收單是房屋交付和驗(yàn)收的證明文件。6.3.1驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成整改，并重新驗(yàn)收。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。7.3維修與修繕房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.1維修責(zé)任劃分日常維修由乙方負(fù)責(zé)，結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。8.2裝修與改造的規(guī)范裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求。8.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造的全部費(fèi)用，并確保裝修與改造后房屋的安全。8.3.1裝修改造后的恢復(fù)義務(wù)租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方與新承租方簽訂租賃合同。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前____天內(nèi)書面通知甲方，并提供新承租方或受讓方的信息。9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理支出。10.3.1違約金除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方依法解除時(shí)終止。11.3.1解除合同的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)本合同包含的特別約定事項(xiàng)如下：______。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。13.3.1通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字甲方簽字：______，日期：____年__月__日。14.2承租方簽字乙方簽字：______，日期：____年__月__日。14.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日。14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省/市/區(qū)______路__號(hào)。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證書、房屋交接單、設(shè)施設(shè)備清單等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的