2024年房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范化樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范化樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條貸款的發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放7.2貸款償還第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，采用等額本息還款方式。每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按日計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在簽訂本合同的同時(shí)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在借款人償還全部貸款本息之前，貸款人對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第七條貸款的發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放貸款人在審核通過(guò)后，將貸款金額發(fā)放至借款人的指定賬戶。7.2貸款償還借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。如有逾期，逾期部分按約定的罰息利率計(jì)收利息。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用貸款。有權(quán)了解貸款的使用情況。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或延長(zhǎng)貸款期限。8.2借款人義務(wù)按照約定的用途使用貸款。按時(shí)足額償還貸款本息。維護(hù)貸款人和抵押人的合法權(quán)益。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。有權(quán)在借款人違約的情況下，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。9.2貸款人義務(wù)按照約定的時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款。提供合規(guī)的貸款服務(wù)，保護(hù)借款人的隱私。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利有權(quán)要求借款人按時(shí)足額償還貸款本息。在借款人違約的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償。10.2抵押人義務(wù)提供抵押物作為貸款的擔(dān)保。配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除在合同約定的條件下，借款人、貸款人和抵押人可以協(xié)商解除合同。解除合同后，抵押人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形借款人未按照約定的用途使用貸款，或者未按時(shí)足額償還貸款本息的，視為違約。12.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付罰息、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由借款人、貸款人和抵押人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，完整無(wú)誤，并與原件一致。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物權(quán)屬和房產(chǎn)情況。2.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，完整無(wú)誤，并與原件一致。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體正確無(wú)誤。3.貸款用途證明要求：貸款用途證明需詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，并加蓋借款人及貸款人公章。說(shuō)明：用于證明貸款資金的使用方向，確保貸款符合合同約定的用途。4.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證需詳細(xì)記錄貸款發(fā)放的金額、時(shí)間等信息，并加蓋貸款人公章。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的證明文件，記錄貸款發(fā)放的相關(guān)信息。5.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出借款人還款的期數(shù)、金額、時(shí)間等信息，并加蓋貸款人公章。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款。6.抵押登記證明要求：抵押登記證明需清晰可見(jiàn)，完整無(wú)誤，并與原件一致。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保貸款人在借款人違約時(shí)擁有優(yōu)先受償權(quán)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確記載合同變更或解除的內(nèi)容，并加蓋各方公章。說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：借款人需支付罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。2.未按時(shí)足額償還貸款本息違約責(zé)任：借款人需支付罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本息，則構(gòu)成違約。3.未維護(hù)貸款人和抵押人的合法權(quán)益違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由貸款人和抵押人確定。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，則借款人需承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人解釋：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中指銀行。2.借款人解釋：指接受貸款的個(gè)人或單位，在本合同中指X。3.抵押人解釋：指提供抵押物作為貸款擔(dān)保的個(gè)人或單位，在本合同中指X。4.抵押物解釋：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.貸款金額