2024個人二手房交易詳細(xì)買賣合同指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024個人二手房交易詳細(xì)買賣合同指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間及條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶流程及時間3.3交付前的費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任4.3買受人對于房屋質(zhì)量的認(rèn)可第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任5.2買受人的義務(wù)與責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：稅費及其他費用9.1交易稅費的承擔(dān)9.2其他費用的承擔(dān)第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個人信息11.2信息安全與保密第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房的定義與描述本合同所指的二手房是指甲方所擁有的位于____________________（房屋地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。第二條：房屋交易價格與支付方式2.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。2.3支付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方，具體支付時間為：____________________。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）其他條件：____________________。3.2過戶流程及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3交付前的費用承擔(dān)（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的辦理費用；（2）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的費用；（3）房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用；（4）其他費用：____________________。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3買受人對于房屋質(zhì)量的認(rèn)可乙方在簽訂本合同時，已對房屋的質(zhì)量進(jìn)行了充分了解和認(rèn)可。第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。5.2買受人的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：稅費及其他費用8.1交易稅費的承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2其他費用的承擔(dān)除交易稅費外，雙方同意按照實際情況承擔(dān)其他費用，包括但不限于：物業(yè)費、戶口遷移費、家具電器搬運費等。具體費用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如乙方按約定支付完全部購房款，且甲方按約定交付房屋，本合同終止。9.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)個人信息雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的個人信息，不得泄露給第三方。10.2信息安全與保密雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及到的房屋信息、交易信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以保證乙方對房屋的實際情況有清楚的了解。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同條款外，雙方還可就其他事項進(jìn)行約定，具體內(nèi)容如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第十三條：合同的簽署與保存13.1合同簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同的保存方式雙方各自保存一份完整的合同正本，作為合同履行的依據(jù)。第十四條：合同的變更與解除14.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。要求：證明文件必須合法有效，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的關(guān)鍵文件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。要求：照片或視頻應(yīng)包含房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：現(xiàn)狀照片或視頻用于直觀展示房屋的實際狀況，以便乙方作出購買決定。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電費等其他費用繳納證明等。要求：相關(guān)文件必須真實、完整、有效。說明：其他重要文件有助于乙方了解房屋的周邊環(huán)境、物業(yè)管理等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方在合同簽訂后要求解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房費用。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.契稅