房地產(chǎn)居間交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024版詳本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)居間交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024版詳本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第三條合同價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同履行4.1交易程序4.2交付時間與方式4.3產(chǎn)權(quán)過戶第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費用第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他條款13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，房屋現(xiàn)狀為【新建/二手】。2.2房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵乙方保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋不存在重大瑕疵，符合國家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條合同價格3.1成交價格3.2支付方式甲方支付房價的方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款】。甲方應(yīng)按照丙方提供的付款計劃及時足額支付房價。3.3支付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付成交價格的【百分比】作為定金，剩余款項應(yīng)按照丙方約定的付款計劃支付。第四條合同履行4.1交易程序（1）甲方支付定金；（2）乙方提供房屋及相關(guān)資料；（3）雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方支付剩余房款；（5）丙方提供相關(guān)服務(wù)并收取服務(wù)費用。4.2交付時間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付方式為：【直接交付/過戶交付】。4.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【百分比】。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【百分比】。5.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.3仲裁解決雙方同意將本合同履行過程中發(fā)生的爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于客戶信息、房價、交易策略等。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【年數(shù)】年，自本合同終止之日起計算。第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息搜集、發(fā)布；房地產(chǎn)交易咨詢；協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供支付服務(wù)及相關(guān)咨詢等。10.2服務(wù)費用丙方提供的服務(wù)費用為【金額】，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付給丙方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）買賣雙方身份證明；（4）貸款相關(guān)文件；（5）其他與交易有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他條款13.1甲方特殊約定（1）甲方要求在特定日期完成交易；（2）甲方要求對房屋進行特定裝修；（3）其他甲方的特殊要求。13.2乙方特殊約定（1）乙方要求在特定日期完成交易；（2）乙方要求保留特定家具家電；（3）其他乙方的特殊要求。13.3丙方特殊約定（1）丙方要求按比例分成；（2）丙方要求支付額外服務(wù)費用；（3）其他丙方的特殊要求。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】在合同上簽字并蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】在合同上簽字并蓋章，以示確認。14.3丙方簽字蓋章丙方代表：【姓名】在合同上簽字并蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明附件四：貸款相關(guān)文件附件五：房屋買賣合同附件六：房屋交接單附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件九：物業(yè)交割單附件十：家具家電清單附件十一：其他與交易有關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是有效的房屋所有權(quán)證，證號清晰可辨，無任何瑕疵。說明：作為房屋權(quán)屬的憑證，所有權(quán)證必須真實有效。附件二：房屋平面圖要求：圖中所示尺寸、格局準(zhǔn)確無誤，畫面清晰。說明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：買賣雙方身份證明要求：身份證復(fù)印件或掃描件，需清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。附件四：貸款相關(guān)文件要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等文件必須真實有效。說明：涉及貸款購房的，需提供相關(guān)文件。附件五：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，字跡清晰，雙方已簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房屋交接單要求：記錄房屋交接時的情況，雙方已簽字蓋章。說明：用于證明房屋交接的過程和事實。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫完整，雙方已簽字蓋章，無任何錯誤。說明：用于申請產(chǎn)權(quán)過戶的文件。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：必須是產(chǎn)權(quán)過戶成功的證明，日期新鮮。說明：證明房屋已成功過戶到買方名下。附件九：物業(yè)交割單要求：記錄物業(yè)交割時的情況，雙方已簽字蓋章。說明：用于證明物業(yè)交割的過程和事實。附件十：家具家電清單要求：清單內(nèi)容詳盡，物品數(shù)量、型號、新舊程度等信息準(zhǔn)確。說明：用于明確家具家電的交付情況。附件十一：其他與交易有關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容完整、真實、有效。說明：其他對交易有影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付定金或房款；2.乙方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵；3.丙方未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：按合同約定支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額；3.合同解除：協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方未按時支付定金，則需支付違約金人民幣10000元。若乙方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國公民/法人和其他組織：指具有中華人民共和國國籍的自然人、法人及其他非法人組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不