2024版精簡(jiǎn)版平方房屋買賣法律文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版精簡(jiǎn)版平方房屋買賣法律文件本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人證件號(hào)碼2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人證件號(hào)碼3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任范圍6.3維修時(shí)間限制第七條：房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬11.4寵物處理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人名稱：X2.2出賣人證件號(hào)碼：身份證號(hào)：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：買受人信息3.1買受人名稱：X3.2買受人證件號(hào)碼：身份證號(hào)：3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民幣X元，剩余款項(xiàng)貸款支付4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理貸款手續(xù)第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至其名下5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)責(zé)任6.3維修時(shí)間限制：出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電歸買受人所有。11.4寵物處理：買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如買受人違反此約定，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以便于后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋戶型圖要求：必須為官方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)戶型圖，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：用于買受人了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便于決定是否購(gòu)買。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：必須為銀行出具的正式付款憑證，顯示付款金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為買受人支付房款的證明，以便于出賣人確認(rèn)房款已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。2.違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他賠償責(zé)任。示例：如出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方按照合同約定，將爭(zhēng)議提交