商場(chǎng)租賃協(xié)議：2024年商戶入駐具體條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商場(chǎng)租賃協(xié)議：2024年商戶入駐具體條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.商戶經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)要求5.合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1商戶違約6.2商場(chǎng)違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1商場(chǎng)特殊規(guī)定12.2商戶特殊規(guī)定13.附件13.1租賃物業(yè)清單13.2商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1甲方（商場(chǎng)）簽署14.2乙方（商戶）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：位于我國(guó)某市某商場(chǎng)內(nèi)，具體地址為____________。1.1.2物業(yè)面積：租賃面積為____平方米，具體商鋪編號(hào)為____________。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.3續(xù)租條款：如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.1.2租金總額：租賃面積乘以租金單價(jià)乘以租賃月數(shù)，具體租金總額為人民幣（大寫）：____元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金支付時(shí)間為次月10日前。2.2.2乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元/月。3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工薪資等。第四條商戶經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：____（具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。4.2經(jīng)營(yíng)要求4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和用途。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同解除與終止5.1解除合同的條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2終止合同的條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2乙方明確表示不再續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1商戶違約6.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2商場(chǎng)違約6.2.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑7.4.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，本合同受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。8.2.2甲方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條其他條款12.1商場(chǎng)特殊規(guī)定12.1.1乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全衛(wèi)生等。12.2商戶特殊規(guī)定12.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，并符合商場(chǎng)整體形象要求。第十三條附件13.1租賃物業(yè)清單13.1.1附件一：租賃物業(yè)清單，列明物業(yè)的具體物品和設(shè)施。13.2商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.2.1附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。13.3其他重要文件13.3.1附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（商場(chǎng)）簽署14.2乙方（商戶）簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單附件一.1物業(yè)物品清單附件一.2物業(yè)設(shè)施清單附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件二.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二.2乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件三.1甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件附件三.2乙方提供的經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全衛(wèi)生等。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，不符合商場(chǎng)整體形象要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.對(duì)于甲方未按約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.對(duì)于乙方未遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致合同的解除。4.對(duì)于乙方未按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：假設(shè)乙方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，甲方在書面通知乙方后仍未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租金：指乙方按照約定向甲方