煤炭物流基地租賃合約（2024版）

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煤炭物流基地租賃合約（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護管理第五條維修責任5.1租賃物的維修責任分配5.2維修費用承擔第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益的具體規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)的煤炭物流基地，包括但不限于土地、建筑物、煤炭堆場、裝卸設(shè)施、倉儲設(shè)施等。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將租賃物出租給承租人使用，承租人同意按照本合同的約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前6個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年租金金額為人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于煤炭物流、倉儲及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2租賃物的維護管理承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用和安全。第五條維修責任5.1租賃物的維修責任分配出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)。5.2維修費用承擔出租人承擔重大維修和保養(yǎng)的費用，承租人承擔日常小修和小保養(yǎng)的費用。第六條保險6.1租賃物的保險責任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租人。6.2保險費用承擔承租人承擔租賃物的保險費用。第八條違約責任7.1租賃雙方違約情形出租人未能按照本合同約定提供租賃物，或未能履行出租人的其他義務(wù)，視為違約。承租人未能按照本合同約定支付租金，或未能履行承租人的其他義務(wù)，視為違約。7.2違約責任的具體規(guī)定出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如要變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的、不為對方公眾所知的、具有保密性的所有信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后5年。第十二條第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人為承租人的債權(quán)人，即承租人應(yīng)對其債務(wù)向第三方受益人負責。11.2第三方受益的具體規(guī)定如承租人未能按照本合同約定支付租金，第三方受益人可向出租人提出支付請求，出租人應(yīng)按照本合同約定向第三方受益人支付租金。第十三條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃物的所有資產(chǎn)和設(shè)施，包括但不限于土地面積、建筑物面積、煤炭堆場容量、裝卸設(shè)施類型及數(shù)量、倉儲設(shè)施類型及面積等。附件二：《租賃物使用規(guī)范》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于作業(yè)時間、作業(yè)安全標準、環(huán)境保護要求、設(shè)施維護保養(yǎng)要求等。附件三：《租金支付時間表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租金支付的時間表，包括每半年支付租金的日期、金額等信息。附件四：《維修保養(yǎng)計劃》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責任分配、費用承擔等信息。附件五：《保險單》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險單副本，以證明租賃物已經(jīng)辦理了保險手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行出租人的其他義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行承租人的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金為本合同約定的租金金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲提供租賃物而導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租人因使用和收益租賃物而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指為租賃物辦理的保險，以保障租賃物的安全及防止損失。本合同中的出租人和承租人分別指的是擁有租賃