住宅轉(zhuǎn)租法律文件（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)租法律文件（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用及爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方信息1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限共計：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付日期：1.4.3租金支付方式：1.5押金1.5.1押金金額：1.5.2押金退還日期：1.5.3押金退還條件：1.6房屋使用及維護1.6.1乙方使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.6.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔，保持房屋衛(wèi)生整潔。1.6.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。1.7維修責(zé)任1.7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.7.3房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、改造等費用，按照實際情況由甲方承擔(dān)。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2乙方應(yīng)在入住前向甲方提供保險單副本，以確保保險的有效性。8.3如乙方未按約定辦理保險，發(fā)生意外損失時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的各項義務(wù)。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。10.2甲方在收到乙方提前終止租賃通知后，有權(quán)按比例扣除乙方押金作為違約金。10.3提前終止租賃的情況下，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定完成房屋交還手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約金的計算和賠償方式，按照甲乙雙方的約定或者相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金收據(jù)附件5：物業(yè)保險單副本附件6：轉(zhuǎn)租同意書附件7：提前終止租賃通知書附件8：違約金計算公式附件1房屋租賃合同：詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃雙方的個人信息、租賃物業(yè)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、維修責(zé)任等條款的具體內(nèi)容和要求。附件2房屋照片及設(shè)施清單：詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細清單，以確認房屋的初始狀態(tài)。附件3租金支付證明：詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。附件4押金收據(jù)：詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供押金收據(jù)，確認乙方已支付押金。附件5物業(yè)保險單副本：詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供物業(yè)保險單副本，以證明已辦理并維持租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險。附件6轉(zhuǎn)租同意書：詳細要求和說明：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)填寫此同意書，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。附件7提前終止租賃通知書：詳細要求和說明：乙方如需要提前終止租賃，應(yīng)提前一個月填寫此通知書并書面通知甲方。附件8違約金計算公式：詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算因違約行為所產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定支付押金。3.乙方未征得甲方同意進行轉(zhuǎn)租。4.乙方未按約定使用和維護房屋。5.乙方未按約定在租賃期限內(nèi)提前終止租賃。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件8的違約金計算公式，按比例扣除乙方押金作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以根據(jù)違約金計算公式扣除乙方押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付未付租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指承租人，即轉(zhuǎn)租方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同