2024版工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)區(qū)廠房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)工業(yè)區(qū)1.2廠房所有權(quán)證號(hào)：__________1.3廠房土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4廠房面積：__________平方米1.5廠房現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)文件。3.2甲方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶后的廠房所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保證其已充分了解廠房的具體情況，并同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買廠房。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾條款甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或者重大遺漏。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2過(guò)戶時(shí)間承諾甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，最晚在____個(gè)工作日內(nèi)完成廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能在承諾的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按每日____元向乙方支付滯納金。1.3交付廠房現(xiàn)狀甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將廠房現(xiàn)狀維持在協(xié)議簽訂之日的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聫S房現(xiàn)狀發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按每日____元向甲方支付滯納金。2.2廠房用途限制乙方承諾在取得廠房所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3保密義務(wù)乙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)和解除協(xié)議后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露本協(xié)議和廠房相關(guān)的任何信息。如乙方違反此保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如本協(xié)議涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付中介費(fèi)用，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)用支付的具體金額和方式，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息，并協(xié)助甲乙雙方完成廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或者未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)同意在協(xié)議有效期內(nèi)和解除協(xié)議后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露本協(xié)議和廠房相關(guān)的任何信息。如中介機(jī)構(gòu)違反此保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明6.廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶證明7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方提供虛假?gòu)S房信息，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用廠房，認(rèn)定違約。5.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。6.任何一方未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)區(qū)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)，并將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買工業(yè)區(qū)廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，催促相關(guān)部門加快辦理速度。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款逾期：發(fā)送催款函，提醒乙方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法追討欠款。4.甲方未按約定提供廠房信息：要求甲方立即提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行服務(wù)合同，如協(xié)商無(wú)果，可依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)區(qū)廠房給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.甲乙雙方簽訂工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)