2024的房屋租賃合同

2024的房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限的延長第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3房屋狀況記錄第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修與保養(yǎng)第八章：保證金與押金8.1保證金金額8.2押金退還條件8.3保證金的扣除第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的限制13.2合同轉(zhuǎn)讓的后果第十四章：附加條款14.1附加條款的確認14.2附加條款的效力第十五章：通知與送達15.1通知的方式15.2通知的送達第十六章：合同的解釋16.1合同的解釋原則16.2合同的解釋權(quán)第十七章：其他17.1合同的完整性17.2合同的修改17.3合同的語言17.4合同的備案簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______附錄附錄A：房屋設(shè)施清單附錄B：房屋使用與維護細則附錄C：保證金與押金協(xié)議附錄D：其他相關(guān)文件合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同范圍本合同規(guī)定了房屋租賃的具體內(nèi)容、租賃期限、租金與支付、房屋交付與驗收、房屋使用與維護、保證金與押金、合同變更、終止以及爭議解決等條款。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“甲方”指出租房屋的一方?！耙曳健敝赋凶夥课莸囊环?。“房屋”指本合同項下甲方出租給乙方的房產(chǎn)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋的具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：家具：______家電：______其他設(shè)施：______3.3房屋用途乙方承租房屋的用途為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間房屋租賃開始時間為：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束時間房屋租賃結(jié)束時間為：______年______月______日。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第五章：租金與支付5.1租金金額房屋的租金為每月人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：預(yù)付款：乙方應(yīng)在租賃開始前______天內(nèi)支付首期租金。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間乙方應(yīng)在收到甲方開具的正式租金發(fā)票后______天內(nèi)完成支付。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開始前______天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。6.3房屋狀況記錄雙方應(yīng)在交付時共同記錄房屋及其設(shè)施的初始狀況，并簽字確認。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3房屋維修與保養(yǎng)如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第八章：保證金與押金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。8.2押金退還條件租賃期滿，乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.3保證金的扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______附錄附錄A：房屋設(shè)施清單附錄B：房屋使用與維護細則附錄C：保證金與押金協(xié)議附錄D：其他相關(guān)文件第九章：合同變更與終止9.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同終止本合同可在以下情況下終止：甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同。一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且該狀態(tài)持續(xù)超過______天。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟損失、合理的預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任所支付的律師費、訴訟費等。9.3.1違約金如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或終止。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的后果違反本條款進行的合同轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：附加條款14.1附加條款的確認甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款，并以書面形式確認。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：通知與送達15.1通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。15.2通知的送達通知自發(fā)送之日起視為送達，但以郵政特快專遞方式發(fā)送的通知，自對方簽收之日起視為送達。第十六章：合同的解釋16.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平合理的原則，考慮合同的目的和雙方的真實意圖。16.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如雙方對合同條款的解釋有分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十七章：其他17.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。17.2合同的修改本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.3合同的語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份。17.4合同的備案本合同應(yīng)在簽訂后______天內(nèi)，由甲方負責(zé)向相關(guān)行政主管部門備案。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：____