房屋代理合同樣本2024年

房屋代理合同樣本2024年房屋代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理其房屋租賃、買賣等事務的權利和義務，確保雙方的合法權益。第二條代理房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權人：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。房屋用途：_______。房屋產(chǎn)權證號：_______。第三條代理事項甲方委托乙方代理的房屋事務包括但不限于房屋租賃、買賣、過戶、維修等。乙方應根據(jù)甲方的指示，積極履行代理職責，確保甲方的合法權益。第四條代理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限屆滿前，甲方有權提前終止合同，但需提前_______日書面通知乙方。第五條代理費用甲方應按照本合同約定支付乙方代理費用。代理費用標準為：租賃代理費為房屋租金的_______%，買賣代理費為房屋成交價的_______%。代理費用支付方式為：_______。第六條甲方的權利與義務甲方有權隨時了解房屋代理事務的進展情況。甲方應提供房屋相關證件及資料，確保房屋信息的真實性、合法性。甲方應按時支付代理費用，不得無故拖欠。第七條乙方的權利與義務乙方有權根據(jù)甲方的指示，代理房屋租賃、買賣等事務。乙方應積極履行代理職責，及時向甲方報告房屋代理事務的進展情況。乙方應妥善保管甲方提供的房屋相關證件及資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的_______%。乙方未按合同約定履行代理職責，給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權證復印件甲方身份證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件：房屋產(chǎn)權證復印件甲方身份證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件一、附件列表：房屋產(chǎn)權證復印件：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，確保房屋交易的合法性。甲方身份證復印件：該附件用于確認甲方的身份信息，保障合同的履行。乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：該附件用于證明乙方的經(jīng)營資質(zhì)，確保代理事務的合法性。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按時提供房屋相關證件及資料。未按時支付代理費用。擅自變更或解除合同。乙方違約行為：未按合同約定履行代理職責。泄露甲方的商業(yè)秘密。擅自變更或解除合同。違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行，違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：代理：指一方（代理人）在法律允許的范圍內(nèi)，以另一方（被代理人）的名義進行民事活動的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋信息不一致：甲方應提供準確的房屋信息，必要時可進行現(xiàn)場核實。代理費用支付糾紛：雙方應明確代理費用的支付時間和方式，必要時可簽訂補充協(xié)議。合同變更或解除：雙方應協(xié)商一致，必要時可簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。五、所有應用場景：房屋租賃：甲方委托乙方代理房屋租賃事務，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。房屋買賣：甲方委托乙方代理房屋買賣事務，包括但不限于尋找買家、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。房屋過戶：甲方委托乙方代理房屋過戶事務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)