門面租賃合同范本(2024版)

門面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的改造與裝修第六章：租賃物的交付與返還6.1租賃物的交付條件6.2租賃物的返還標準6.3租賃物的交付與返還程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利的保障第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同效力期限第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就門面租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”指出租方，即門面的所有者或合法管理人?！耙曳健敝赋凶夥剑醋赓U門面進行商業(yè)經(jīng)營的個人或企業(yè)。“租賃物”指甲方出租給乙方的門面及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于：______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為：______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀包括但不限于：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體以雙方確認的《租賃物現(xiàn)狀確認書》為準。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期除非雙方另有約定，租賃期限屆滿，本合同自動終止。3.3租賃期限的延長與終止3.3.1租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和租賃物的使用狀況決定是否同意延長租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月人民幣（大寫）______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和租賃物的實際使用情況。4.3.2甲方提出租金調(diào)整要求時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：______。5.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的良好使用狀態(tài)。5.3租賃物的改造與裝修5.3.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.3.2改造或裝修不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第六章：租賃物的交付與返還6.1租賃物的交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃物交付乙方，交付時應(yīng)滿足雙方確認的《租賃物交付條件確認書》的要求。6.2租賃物的返還標準租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照《租賃物返還標準確認書》的要求返還租賃物。6.3租賃物的交付與返還程序6.3.1交付與返還時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場檢查，并簽署《租賃物交付/返還確認書》。6.3.2如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合交付/返還標準的情況，責(zé)任方應(yīng)及時進行修復(fù)或賠償。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同義務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并負責(zé)處理與租賃物所有權(quán)相關(guān)的法律事務(wù)。7.1.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，并在租賃期間內(nèi)負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的大修。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行合同義務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。7.2.3乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動或超出約定經(jīng)營范圍的活動。7.3第三方權(quán)利的保障7.3.1甲方應(yīng)保證租賃物不侵犯第三方的合法權(quán)益。7.3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)尊重并保障第三方的合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。8.1.2乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用租賃物。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約情形和造成的損失確定。8.3違約金的確定8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的______%。8.3.2如雙方無法協(xié)商一致，可按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.1.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方均可在合同期限屆滿前提出解除合同，但應(yīng)提前______個月書面通知對方。9.2.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3合同的終止9.3.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。9.3.2合同因一方違約而被解除的，自解除通知到達對方時終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決因本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后的______天內(nèi)書面通知另一方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2除法律另有規(guī)定外，本合同簽訂地的人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第十一章：其他約定11.1通知與送達11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知和送達。11.1.2通知和送達的地址以本合同所列地址為準，如有變更，應(yīng)及時書面通知另一方。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或用于其他用途。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同應(yīng)在生效后______天內(nèi)，由雙方共同向相關(guān)部門備案。12.2.2合同備案不影響合同的效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗第三人。12.3合同效力期限12.3.1本合同自生效之日起至租賃