2024年店面房屋租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年店面房屋租賃合同樣本商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、

房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>

街

號，建筑面積

平方米。二、

租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)

天的，并賠償違約金

元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、

租金及交納方式1、每年租金為人民幣

，大寫：

萬

仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、

承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的

%加收滯納金。五、

租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、

各項費(fèi)用的繳納1、

物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、

水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、

出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、

違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金

元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、

免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、

爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、

本合同雙方簽字蓋章后生效，

本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：

_____

承租方(蓋章)：

_____法定代表人（簽字）：_____

法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：

_____

聯(lián)系電話：

_____聯(lián)系地址：

_____

聯(lián)系地址：

_____身份證號碼：

_____

身份證號碼：

_____日

期：

____年____月____日

日

期：

____年____月____日2024年店面房屋租賃合同樣本（二）____年租賃合同本合同由以下雙方在____年簽訂：甲方:出租人姓名/公司名稱住所/注冊地址:電話號碼:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:乙方:承租人姓名/公司名稱住所/注冊地址:電話號碼:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:鑒于：1.甲方是合法的房屋所有者/經(jīng)營者，擁有合法的權(quán)利出租該房屋。2.乙方有意租賃該房屋，雙方協(xié)商一致達(dá)成租賃協(xié)議。根據(jù)以上事實(shí)，雙方同意按照以下條款達(dá)成合作協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址:______________________1.2房屋類型:______________________1.3房屋面積:______________________第二條：租賃期限2.1租賃期限為______年/月/天。2.2租賃期限開始日期:______年__月__日，結(jié)束日期:______年__月__日。2.3如需續(xù)租/終止租賃，應(yīng)提前______天書面通知對方。第三條：房屋用途3.1乙方承諾將該房屋用于______目的，不得違法使用或轉(zhuǎn)租給他人。3.2甲方同意乙方在符合法律規(guī)定的情況下進(jìn)行必要的裝修和改造。第四條：租金及方式4.1租金金額為_________元/月/季/年。4.2租金支付方式:按月/季/半年/年支付。4.3租金支付日期為每月____號/每季度____號/每半年____號/每年____號，逾期將產(chǎn)生逾期費(fèi)用______%。第五條：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為_____________元。5.2甲方承諾在乙方退還房屋并且房屋沒有損壞的情況下，退還押金。5.3如房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)修繕費(fèi)用。第六條：維護(hù)及修理責(zé)任6.1甲方保證租賃房屋在租期開始時處于良好狀態(tài)。6.2乙方在租期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞修繕費(fèi)用。6.3房屋維修、保養(yǎng)以及應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非由于乙方的過失造成損壞。第七條：違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期違約金。7.2若乙方使用該房屋違反法律法規(guī)或引起鄰居投訴，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條：變更和解除8.1雙方協(xié)商一致可以修改或變更合同條款。8.2如一方違反合同條款，對另一方造成損失，另一方有權(quán)解除合同，同時要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，雙