2024版房屋建筑工程承包的合同范本

2024版房屋建筑工程承包的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方定義及詳情2.2承包方定義及詳情2.3監(jiān)理方定義及詳情（如有）第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程內(nèi)容及要求3.3工程規(guī)模及主要指標(biāo)第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)及計(jì)價(jià)方法4.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付規(guī)定4.3工程竣工結(jié)算第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2質(zhì)量保證體系5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六章：工程進(jìn)度安排6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度變更與調(diào)整6.3進(jìn)度延誤的處理第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收第八章：施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3安全事故處理第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)9.2承包方的權(quán)利與義務(wù)9.3監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第十章：違約責(zé)任10.1違約定義及責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償計(jì)算方法10.3違約處理程序第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及后果11.3合同終止條件及處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用及管轄第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同的補(bǔ)充與附件第十四章：簽字欄14.1發(fā)包方簽字14.2承包方簽字14.3監(jiān)理方簽字（如有）14.4簽訂日期14.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房屋建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于雙方就房屋建筑工程項(xiàng)目所達(dá)成的一切事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方定義及詳情發(fā)包方是指委托承包方進(jìn)行房屋建筑工程的法人或其他組織。2.2承包方定義及詳情承包方是指接受發(fā)包方委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織。2.3監(jiān)理方定義及詳情（如有）監(jiān)理方是指由發(fā)包方委托，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)本工程名稱為：，地點(diǎn)位于：。3.2工程內(nèi)容及要求工程內(nèi)容包括：，具體要求為：。3.3工程規(guī)模及主要指標(biāo)工程規(guī)模為：，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：。3.3.1設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)描述工程的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等。3.3.2施工圖紙施工圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映設(shè)計(jì)意圖，作為施工的依據(jù)。第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)及計(jì)價(jià)方法本工程合同總價(jià)為：，計(jì)價(jià)方法為：。4.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付規(guī)定發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款，進(jìn)度款按月/階段支付。4.3工程竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，并支付剩余款項(xiàng)。4.3.1結(jié)算審計(jì)結(jié)算審計(jì)應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3.2質(zhì)保金質(zhì)保金為合同總價(jià)的______%，在缺陷責(zé)任期滿后退還。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證體系承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3.1材料驗(yàn)收所有進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理方驗(yàn)收合格。5.3.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書面記錄。第六章：工程進(jìn)度安排6.1施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。6.2進(jìn)度變更與調(diào)整如因特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3進(jìn)度延誤的處理對(duì)于非承包方原因造成的進(jìn)度延誤，應(yīng)由發(fā)包方確認(rèn)并相應(yīng)順延工期。6.3.1延誤責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2工期順延申請(qǐng)承包方應(yīng)以書面形式向發(fā)包方提出工期順延的申請(qǐng)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)所有施工所需的材料，并確保材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.1.1材料采購(gòu)計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制定材料采購(gòu)計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。7.1.2材料質(zhì)量保證承包方應(yīng)保證所供材料的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問(wèn)題引起的一切責(zé)任。7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有設(shè)備，并確保設(shè)備的正常運(yùn)行和安全。7.2.1主要施工設(shè)備承包方應(yīng)明確提供施工所需的主要設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量。7.2.2設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保施工效率和安全。7.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收所有材料和設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須經(jīng)過(guò)發(fā)包方或監(jiān)理方的驗(yàn)收。7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料和設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3.2驗(yàn)收程序明確材料和設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后的驗(yàn)收流程和時(shí)限。第八章：施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度。8.1.1安全教育培訓(xùn)承包方應(yīng)對(duì)所有施工人員進(jìn)行定期的安全教育培訓(xùn)。8.1.2安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。8.2.1噪音和粉塵控制施工過(guò)程中應(yīng)采取措施控制噪音和粉塵，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.2.2廢棄物處理施工廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集和處理。8.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門。8.3.1事故報(bào)告明確安全事故發(fā)生后的報(bào)告流程和責(zé)任人。8.3.2事故處理明確安全事故的處理措施和責(zé)任承擔(dān)。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，并按合同約定支付工程款項(xiàng)。9.1.1監(jiān)督檢查權(quán)發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。9.1.2付款義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。9.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按合同約定獲得工程款項(xiàng)，并承擔(dān)工程建造的義務(wù)。9.2.1施工權(quán)承包方有權(quán)根據(jù)合同進(jìn)行施工作業(yè)，并采取必要措施保證施工順利進(jìn)行。9.2.2質(zhì)量保證義務(wù)承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)（如有）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。9.3.1監(jiān)督權(quán)監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。9.3.2監(jiān)理報(bào)告義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告工程監(jiān)理情況。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義及責(zé)任承擔(dān)違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。10.1.1違約責(zé)任明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和條件。10.1.2違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情況后及時(shí)通知對(duì)方。10.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.2.1違約金明確違約金的數(shù)額和支付條件。10.2.2損失賠償明確因違約造成的損失賠償范圍和計(jì)算方法。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3.1協(xié)商解決明確協(xié)商解決違約爭(zhēng)議的原則和程序。10.3.2仲裁或訴訟明確選擇仲裁或訴訟的條件和程序。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并遵循一定程序。11.1.1變更條件明確合同變更的條件和要求。11.1.2變更程序明確合同變更的具體程序和要求。11.2合同解除條件及后果合同可在一定條件下被解除，解除后雙方權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。11.2.1解除條件明確合同解除的條件。11.2.2解除后果明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理。11.3合同終止條件及處理合同可在工程竣工、違約解除等情形下終止。11.3.1終止條件明確合同終止的具體條件。11.3.2終止處理明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇仲裁或訴訟。12.1.1協(xié)商解決明確協(xié)商解決爭(zhēng)議的原則和程序。12.1.2仲裁或訴訟明確選擇仲裁或訴訟的條件和程序。12.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟。12.2.1協(xié)商程序明確協(xié)商解決爭(zhēng)議的步驟和時(shí)限。12.2.2仲裁或訴訟程序明確仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的步驟和要求。12.3法律適用及管轄明確爭(zhēng)議解決適用的法律和管轄法院。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及施工過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.1.1保密期限明確保密期限的規(guī)定。13.1.2保密違約責(zé)任明確違反保密義務(wù)的責(zé)任。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力的定義明確不可抗力的定義。13.2.2不可抗力的通知義務(wù)明確不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。13.2.3不可抗力的責(zé)任免除明確不可