私有二手住房買賣合同書2024年

私有二手住房買賣合同書2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號碼：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同：第一條房屋信息房屋坐落：_______________________；房屋結構：_______________________（如鋼筋混凝土結構、磚混結構等）；建筑面積：_______________________平方米；房屋所有權證號：_______________________；房屋狀態(tài)：_______________________（如毛坯、簡裝、精裝等）。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：（￥）。該交易價格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設施。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款；分期付款；按揭貸款。具體付款期限及方式詳見附件一。第四條房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款后的_______天內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關文件。第五條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔。第六條房屋質量保證甲方保證房屋結構安全，無重大質量問題。房屋交付前，乙方有權對房屋進行查驗。第七條違約責任如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質量問題，應承擔違約責任。如乙方逾期支付房款，應承擔違約責任。第八條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定_______________________________________________________。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________附件：附件一：付款方式及期限的詳細說明。附件二：房屋附屬設施清單。附件三：房屋查驗及交付標準。（注：以上為合同正文部分，具體條款需根據(jù)實際情況填寫和調(diào)整。）第十二條房屋交付條件甲方交付的房屋應保持與乙方查驗時相同的狀態(tài)。甲方應確保房屋內(nèi)無未解決的產(chǎn)權糾紛。第十三條甲方聲明與保證甲方聲明對該房屋擁有完整的所有權，房屋無任何抵押、查封等權利限制。甲方保證提供的房屋信息真實、準確。第十四條乙方聲明與保證乙方聲明其購買房屋的資金來源合法。乙方保證按照合同約定及時支付房款。第十五條房屋現(xiàn)狀與風險轉移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分的權利轉移至乙方。房屋交付后，因乙方原因導致的房屋損毀、滅失等風險由乙方承擔。第十六條房屋維修與保養(yǎng)甲方負責交付前房屋的維修與保養(yǎng)，乙方負責交付后的維修與保養(yǎng)。第十七條房屋用途限制乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第十八條合同備案甲方應在合同簽訂后_______天內(nèi)將本合同送至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十九條附加條款_______________________________________________________。第二十條本合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________附件：附件一：付款方式及期限的詳細說明。附件二：房屋附屬設施清單。附件三：房屋查驗及交付標準。附件四：房屋維修與保養(yǎng)責任。附件五：房屋用途限制說明。一、附件列表：附件一詳細說明了乙方支付房款的方式、期限及違約責任。附件二列出了隨房屋一并轉讓的附屬設施和設備。附件三規(guī)定了房屋交付前乙方的查驗權利和甲方的保證義務。附件四明確了房屋交付前后甲乙雙方的維修與保養(yǎng)責任。附件五說明了乙方在房屋使用過程中應遵守的用途限制。二、違約行為及認定：甲方違約：未按約定時間交付房屋、房屋存在未告知的重大質量問題或權利瑕疵。乙方違約：未按約定期限支付房款或違反房屋用途限制。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。房屋所有權：指房屋所有者依法對自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應盡快交付房屋，并按合同約定賠償乙方因此造成的損失。房款支付延遲：乙方應盡快支付房款，并按合同約定賠償甲方因此造成的損失。五、所有應用場景：甲方希望出售自己