鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同(2024版)

鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_____________________地址：________________________________乙方（承租方）：_____________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的鋼結(jié)構(gòu)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計(jì)每月租金為_______元。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動或違反公共秩序、善良風(fēng)俗的行為。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3若租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對方的情況下解除合同。8.2若一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金_______%的違約金。9.2如甲方違反合同條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：_____________________________附件一：租賃物平面圖（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第十四條合同的變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。15.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。16.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他條款。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的解釋18.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、合同文本及交易習(xí)慣進(jìn)行。18.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則予以解釋。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同的終止20.1本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第二十一條附則21.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：_____________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀照片租賃物交接清單雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違反保密條款未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反合同其他條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則處理違約事宜。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保證金：為保證合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：承租方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金逾期支付：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，并按合同約定支付違約金。租賃物損壞：根據(jù)損壞