房產物業(yè)買賣居間合同(2024版)

房產物業(yè)買賣居間合同(2024版)甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________丙方（居間方）：___________________________鑒于：甲方是位于__________________________（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有者。乙方愿意購買甲方的物業(yè)。丙方作為專業(yè)的房地產居間服務機構，愿意為甲乙雙方提供居間服務。三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就物業(yè)買賣及居間服務事宜達成如下協(xié)議。三方經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)坐落：物業(yè)位于__________________________。物業(yè)建筑面積：物業(yè)的建筑面積為__________________________平方米。物業(yè)結構：物業(yè)的結構為__________________________。物業(yè)用途：物業(yè)的用途為__________________________。物業(yè)權屬：物業(yè)的權屬證明文件編號為__________________________。物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于__________________________狀態(tài)。第二條物業(yè)買賣價格買賣價格：甲方同意將物業(yè)以人民幣__________________________元整的價格出售給乙方。價格構成：該價格包括但不限于物業(yè)本身的價值、裝修、設施設備等。第三條居間服務內容服務內容：丙方為甲乙雙方提供以下居間服務：協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)買賣談判。協(xié)助甲乙雙方簽訂物業(yè)買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。服務期限：丙方的服務期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)過戶手續(xù)完成之日止。第四條居間服務費用費用標準：乙方同意支付丙方居間服務費用，費用為物業(yè)買賣價格的__________________________%。支付時間：乙方應在物業(yè)買賣合同簽訂之日起__________________________日內支付居間服務費用。支付方式：居間服務費用支付方式為銀行轉賬，丙方指定的收款賬戶為：開戶行：__________________________；賬號：__________________________；戶名：__________________________。第五條物業(yè)交付交付時間：甲方應在物業(yè)買賣合同簽訂之日起__________________________日內將物業(yè)交付給乙方。交付條件：甲方交付的物業(yè)應符合以下條件：物業(yè)結構完好，無重大損壞。物業(yè)內設施設備齊全，功能正常。物業(yè)權屬清晰，無爭議。第六條物業(yè)過戶過戶時間：甲方應在物業(yè)買賣合同簽訂之日起__________________________日內協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費用：物業(yè)過戶過程中產生的費用由__________________________（甲方或乙方）承擔。第七條違約責任違約情形：如一方未按本合同約定履行義務，視為違約。違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為物業(yè)買賣價格的__________________________%。第八條爭議解決爭議解決方式：三方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________（如合同簽訂地人民法院）提起訴訟。第九條合同變更與解除合同變更：本合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同解除：如一方需解除本合同，應提前__________________________日書面通知其他兩方，并經三方協(xié)商一致。甲方（賣方）簽字：__________________________乙方（買方）簽字：__________________________丙方（居間方）簽字：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂地點：__________________________注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條保密條款保密義務：三方應對在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限：保密義務在本合同終止后仍然有效，直至相關秘密公開或不再具有商業(yè)價值。第十一條法律適用法律適用：本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達通知方式：三方因履行本合同需要發(fā)出的通知，應以書面形式進行。送達地址：甲方的送達地址為__________________________，乙方的送達地址為__________________________，丙方的送達地址為__________________________。第十三條特別約定特別事項：丙方應保證其提供的居間服務符合行業(yè)標準，確保服務質量。特別責任：如丙方未履行居間服務義務，應承擔相應的違約責任。第十四條合同生效合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________________________乙方（買方）簽字：__________________________丙方（居間方）簽字：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂地點：__________________________附件及其他補充說明一、附件列表身份證明文件復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件丙方營業(yè)執(zhí)照復印件物業(yè)權屬證明文件復印件房屋所有權證復印件土地使用權證復印件（如有）物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)交付時的現(xiàn)狀照片物業(yè)設施設備清單物業(yè)內設施設備清單及狀態(tài)說明居間服務協(xié)議丙方提供的居間服務內容及標準說明物業(yè)過戶文件物業(yè)過戶所需的相關文件復印件二、違約行為及認定違約行為：甲方未按約定時間交付物業(yè)或未履行過戶義務。乙方未按約定時間支付購房款或居間服務費用。丙方未按約定提供居間服務或服務質量不符合標準。違約認定：違約行為一經認定，違約方需承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋居間服務：指居間方為促成物業(yè)買賣雙方達成交易而提供的服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。物業(yè)：指本合同中甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施。過戶：指將物業(yè)的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法物業(yè)交付問題：如甲方未按時交付物業(yè)，乙方有權書面催告甲方交付，并可要求支付違約金。如物業(yè)交付時存在損壞，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。物業(yè)過戶問題：如甲方未履行過戶義務，乙方有權書面催告甲方履行，并可要求支付違約金。如過戶過程中遇到政策變動，三方應協(xié)商解決，必要時可申請法律援助。居間服務問題：如丙方未提供約定的居間服務，甲乙雙方有權要求丙方改進服務或減少居間服務費用。五、所有應用場景個人買賣物業(yè)：適用于個人之間的物業(yè)買賣交易。企業(yè)買賣物業(yè)：適用于企業(yè)之間的物