小賣部經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(2024版)

小賣部經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的小賣部的所有權(quán)，乙方希望租賃該小賣部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本經(jīng)營(yíng)合同書(shū)，以資共同遵守。第一條小賣部概況1.1小賣部名稱：_______1.2地址：_______1.3面積：_______平方米1.4設(shè)施設(shè)備：_______第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自_______起至_______止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1小賣部的租金為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）/月。3.2租金支付方式為_(kāi)______，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證小賣部的設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，并在乙方提出維修請(qǐng)求后的_______天內(nèi)進(jìn)行維修。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)小賣部。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金。第六條經(jīng)營(yíng)保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付經(jīng)營(yíng)保證金人民幣（大寫(xiě)）：（￥）給甲方。6.2經(jīng)營(yíng)保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第七條經(jīng)營(yíng)范圍及方式7.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條裝修與改造8.1如乙方需對(duì)小賣部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞小賣部的主體結(jié)構(gòu)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)按照_______向甲方支付違約金。9.2如甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照_______向乙方支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______[注：以上為合同正文的前半部分，正文結(jié)束。]第十四條合同續(xù)簽14.1乙方希望續(xù)簽本合同的，應(yīng)在合同期滿前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。14.2甲方同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十五條財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)15.1合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)小賣部的財(cái)產(chǎn)。15.2財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)應(yīng)按照附件的財(cái)產(chǎn)清單進(jìn)行，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將小賣部的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租小賣部或其任何部分。第十七條保險(xiǎn)17.1乙方應(yīng)為小賣部購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提供給甲方備案。第十八條稅務(wù)與工商18.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)小賣部的稅務(wù)登記、納稅申報(bào)等稅務(wù)事宜。18.2乙方應(yīng)遵守工商等相關(guān)行政管理規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十九條合同生效19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十條通知與送達(dá)20.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，按照本合同首部所列地址或電子郵件送達(dá)。20.2任何一方變更地址或電子郵件地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一、附件列表：財(cái)產(chǎn)清單_______份租金支付記錄_______份經(jīng)營(yíng)保證金收據(jù)_______份裝修改造同意書(shū)_______份保險(xiǎn)單據(jù)_______份二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，視為違約。甲方未按約定維修設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。經(jīng)營(yíng)保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將小賣部的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，并按合同約定支付違約金。設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)