房地產(chǎn)合伙協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)合伙協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合伙人資格與權(quán)利義務(wù)2.1合伙人資格2.2合伙人的權(quán)利2.3合伙人的義務(wù)第三章：合伙企業(yè)的設(shè)立3.1合伙企業(yè)的名稱與地址3.2合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍3.3合伙企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)第四章：合伙財產(chǎn)的管理4.1合伙財產(chǎn)的構(gòu)成4.2合伙財產(chǎn)的管理原則4.3合伙財產(chǎn)的分配第五章：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策機制5.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序5.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與責任第六章：利潤分配與虧損承擔6.1利潤的計算與分配原則6.2虧損的承擔方式6.3特殊情形下的利潤分配與虧損處理第七章：合伙關(guān)系的變更與終止7.1合伙關(guān)系的變更7.2合伙關(guān)系的終止條件7.3合伙關(guān)系終止后的清算程序第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除與減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂與補充10.3其他約定事項簽字頁合伙人簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確合伙人之間的權(quán)益關(guān)系，規(guī)范合伙事務(wù)的執(zhí)行，確保合伙企業(yè)的正常運營和合伙人的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于所有合伙人及其參與的合伙企業(yè)，包括但不限于合伙企業(yè)的設(shè)立、運營、管理、利潤分配、虧損承擔以及合伙關(guān)系的變更與終止等事宜。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對所有合伙人具有同等的法律約束力。第二章：合伙人資格與權(quán)利義務(wù)2.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.2合伙人的權(quán)利合伙人享有對合伙企業(yè)經(jīng)營狀況的知情權(quán)、參與決策權(quán)、利潤分配權(quán)等。2.3合伙人的義務(wù)合伙人應(yīng)按照約定出資，承擔合伙企業(yè)的虧損，不得損害合伙企業(yè)及其他合伙人的利益。2.3.1出資義務(wù)合伙人應(yīng)按照約定的時間和方式，足額繳納出資。2.3.2保密義務(wù)合伙人應(yīng)對合伙企業(yè)的商業(yè)秘密及其他合伙人的個人信息保密。第三章：合伙企業(yè)的設(shè)立3.1合伙企業(yè)的名稱與地址合伙企業(yè)的名稱為______，注冊地址為______。3.2合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍為______。3.3合伙企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)合伙企業(yè)的注冊資本為______，合伙人的出資比例為______。3.3.1出資方式合伙人的出資可以是貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等形式。3.3.2出資證明合伙人應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明，以確認其出資的合法性和有效性。第四章：合伙財產(chǎn)的管理4.1合伙財產(chǎn)的構(gòu)成合伙財產(chǎn)包括合伙人的出資、合伙企業(yè)運營過程中形成的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。4.2合伙財產(chǎn)的管理原則合伙財產(chǎn)應(yīng)由合伙企業(yè)統(tǒng)一管理，確保財產(chǎn)的安全、增值。4.3合伙財產(chǎn)的分配合伙財產(chǎn)的分配應(yīng)根據(jù)合伙人的出資比例和合同約定進行。4.3.1分配條件合伙企業(yè)在清算前不得分配合伙財產(chǎn)，除非全體合伙人一致同意。4.3.2分配方式合伙財產(chǎn)的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體方式由合伙人共同決定。第五章：合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙事務(wù)的決策機制合伙事務(wù)的決策應(yīng)由全體合伙人共同參與，實行一人一票的原則。5.2合伙事務(wù)的執(zhí)行程序合伙事務(wù)的執(zhí)行應(yīng)按照既定的程序進行，確保事務(wù)的合法性和有效性。5.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與責任合伙人有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行進行監(jiān)督，并承擔相應(yīng)的責任。5.3.1監(jiān)督機制合伙企業(yè)應(yīng)建立有效的監(jiān)督機制，確保合伙事務(wù)的透明和公正。5.3.2責任追究對于違反合伙協(xié)議或造成合伙企業(yè)損失的行為，應(yīng)追究相關(guān)合伙人的責任。第六章：利潤分配與虧損承擔6.1利潤的計算與分配原則合伙企業(yè)的利潤應(yīng)按照合伙人的出資比例進行分配。6.2虧損的承擔方式合伙企業(yè)的虧損應(yīng)由合伙人按照出資比例共同承擔。6.3特殊情形下的利潤分配與虧損處理對于因不可抗力或其他特殊情形導(dǎo)致的利潤分配和虧損承擔問題，應(yīng)由合伙人協(xié)商解決。6.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的利潤分配和虧損承擔問題，合伙人應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。6.3.2其他特殊情形對于其他特殊情形，合伙人應(yīng)本著公平、合理的原則，共同協(xié)商解決。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：合伙關(guān)系的變更與終止7.1合伙關(guān)系的變更合伙關(guān)系的變更包括合伙人的增減、出資比例的調(diào)整等，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合伙關(guān)系的終止條件合伙關(guān)系在以下情形下終止：合伙期限屆滿、合伙目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)、合伙人全體同意解散、合伙企業(yè)依法被撤銷或解散等。7.3合伙關(guān)系終止后的清算程序合伙關(guān)系終止后，應(yīng)依法成立清算組，按照法律規(guī)定和合同約定進行清算。7.3.1清算組的組成清算組由合伙人或其指定的代表組成，負責合伙企業(yè)的清算事務(wù)。7.3.2清算程序清算程序包括資產(chǎn)評估、債權(quán)債務(wù)清理、剩余財產(chǎn)分配等。7.3.3清算報告清算結(jié)束后，清算組應(yīng)編制清算報告，并經(jīng)全體合伙人確認。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定出資、泄露商業(yè)秘密、違反合伙協(xié)議等。8.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。8.3違約責任的免除與減輕在不可抗力或其他特殊情況下，違約責任可以免除或減輕。8.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)及時通知其他合伙人，并提供相應(yīng)的證明。8.3.2其他特殊情況對于其他特殊情況，合伙人應(yīng)協(xié)商確定違約責任的免除或減輕。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。9.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.1仲裁機構(gòu)爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3.3法院管轄如向人民法院提起訴訟，由合伙企業(yè)注冊地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸全體合伙人共同所有。10.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式確認。10.3其他約定事項合伙人可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行其他約定。10.3.1通知方式合伙人之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各方在合同中確定