房地產(chǎn)前期代理策劃合同(2024版)

房地產(chǎn)前期代理策劃合同(2024版)甲方（委托方）：___________乙方（代理方）：___________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________第一條合同目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目前期代理策劃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________**項(xiàng)目規(guī)模：**總建筑面積為_(kāi)_____平方米，包含住宅、商鋪等。**項(xiàng)目階段：**目前項(xiàng)目處于前期策劃階段。第三條代理范圍**代理內(nèi)容：**乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等工作。**代理期限：**自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四條代理費(fèi)用**基礎(chǔ)代理費(fèi)：**甲方按項(xiàng)目總銷售額的______%支付乙方基礎(chǔ)代理費(fèi)。**額外獎(jiǎng)勵(lì)：**如項(xiàng)目銷售額超過(guò)預(yù)定目標(biāo)，甲方按超額部分的______%支付乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)**提供資料：**甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。**決策支持：**甲方應(yīng)根據(jù)乙方的策劃方案，及時(shí)做出決策并提供必要的支持。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)**策劃方案：**乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，制定科學(xué)、合理的策劃方案。**溝通協(xié)調(diào)：**乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋策劃進(jìn)展和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第七條策劃方案的提交與審批**提交時(shí)間：**乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)提交初步策劃方案，并于______日內(nèi)提交最終策劃方案。**審批流程：**甲方應(yīng)在收到策劃方案后______日內(nèi)完成審批，并書(shū)面通知乙方審批結(jié)果。第八條項(xiàng)目定位與市場(chǎng)調(diào)研**項(xiàng)目定位：**乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提出項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品定位等建議。**市場(chǎng)調(diào)研：**乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)調(diào)整策劃方案以適應(yīng)市場(chǎng)變化。第九條營(yíng)銷策劃與推廣**營(yíng)銷策劃：**乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃方案，包括但不限于價(jià)格策略、銷售渠道、促銷活動(dòng)等。**推廣執(zhí)行：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃方案的執(zhí)行，并根據(jù)效果及時(shí)調(diào)整。第十條合同變更與解除**變更條件：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。**解除條件：**如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。**乙方違約：**如乙方未按合同約定提交策劃方案或策劃方案未達(dá)到甲方要求，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定**合同修改：**本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改。**合同解釋：**本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條附件附件一：項(xiàng)目前期策劃方案附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件三：營(yíng)銷策劃方案附件四：項(xiàng)目定位建議書(shū)附件五：項(xiàng)目推廣執(zhí)行計(jì)劃第十六條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用；未提供必要的項(xiàng)目資料或提供資料不真實(shí)；未及時(shí)審批乙方提交的策劃方案，影響項(xiàng)目進(jìn)度。乙方違約行為：未按合同約定提交策劃方案或策劃方案未達(dá)到甲方要求；未按合同約定執(zhí)行營(yíng)銷策劃方案，影響項(xiàng)目銷售；未及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致策劃方案不準(zhǔn)確。第十七條法律名詞及解釋代理費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在代理策劃過(guò)程中的勞動(dòng)和支出。策劃方案：指乙方為甲方項(xiàng)目制定的包含市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等內(nèi)容的方案。市場(chǎng)調(diào)研：指乙方為了解市場(chǎng)情況、客戶需求等而進(jìn)行的調(diào)查研究活動(dòng)。項(xiàng)目定位：指根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品特點(diǎn)等。營(yíng)銷策劃：指乙方為促進(jìn)項(xiàng)目銷售而制定的包括價(jià)格策略、銷售渠道、促銷活動(dòng)等的方案。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法策劃方案不達(dá)標(biāo)：如乙方提交的策劃方案未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改。如乙方未能按時(shí)修改或修改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。市場(chǎng)變化影響：如市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化，影響策劃方案的實(shí)施，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整策劃方案并通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)新的策劃方案調(diào)整項(xiàng)目策略。代理費(fèi)用支付延遲：如甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停策劃服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅項(xiàng)目前期策劃：本合同適用于住宅項(xiàng)目的前期策劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃：本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃，乙方需具備相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)和資源。城市綜合體項(xiàng)目前期策劃：本合同適用于包含多種業(yè)態(tài)的城市綜合體項(xiàng)目的前期策劃，甲方需確保項(xiàng)目的多樣性和吸引力。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃：本合同適用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃，乙方需具備旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)能力。附件一：項(xiàng)目前期策劃方案方案編號(hào)：_________方案內(nèi)容：_________提交時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)提交。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告報(bào)告編號(hào)：_________報(bào)告內(nèi)容：_________提交時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)提交。附件三：營(yíng)銷策劃方案方案編號(hào)：_________方案內(nèi)容：_________提交時(shí)間：合同簽訂后____