私人二手房屋買賣合同協(xié)議書2024年

私人二手房屋買賣合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同雙方1.1出賣方信息1.2購買方信息1.3雙方聯(lián)系信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬狀態(tài)3.3房屋權(quán)屬變更第四章：買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3提前解除條款第八章：違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同文本份數(shù)10.3補(bǔ)充條款第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號：______私人二手房屋買賣合同協(xié)議書2024年第一章：合同雙方1.1出賣方信息出賣方（甲方）：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2購買方信息購買方（乙方）：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.3雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系人：______緊急聯(lián)系人及電話：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：______所在樓層：______門牌號：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋用途現(xiàn)有用途：______規(guī)劃用途：______第三章：房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1權(quán)屬證書：甲方需提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。3.1.2其他證明：甲方需提供其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋權(quán)屬狀態(tài)3.2.1權(quán)屬清晰：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2無抵押：甲方保證房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋權(quán)屬變更3.3.1變更手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.3.2變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四章：買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格總價(jià)款：______元人民幣單價(jià)：______元/平方米4.2支付方式4.2.1首付款：乙方需在簽訂合同后______日內(nèi)支付首付款______元。4.2.2余款支付：余款______元需在房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日4.3.2余款支付時(shí)間：______年______月______日第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方需在______年______月______日前將房屋交付乙方使用。5.2交付條件5.2.1房屋狀態(tài)：甲方需確保房屋無任何結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2房屋清理：甲方需在交付前對房屋進(jìn)行清理，確保無垃圾和雜物。5.3交付驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：乙方在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、房屋狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。5.3.3驗(yàn)收記錄：乙方需填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》，雙方簽字確認(rèn)。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣方稅費(fèi)：甲方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅等。6.1.2購買方稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費(fèi)用6.2.1交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。6.2.2公證費(fèi)用：如需公證，公證費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1支付方式：稅費(fèi)及其他費(fèi)用以______方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3.2支付時(shí)間：費(fèi)用需在______年______月______日前支付完畢。第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更：合同條款如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更通知：任何一方如需變更合同，需提前______日書面通知對方。7.2解除條件7.2.1合同解除：在合同履行過程中，雙方均可在提前______日書面通知對方后解除合同。7.2.2提前解除：如乙方提前解除合同，需支付相當(dāng)于______%總價(jià)款的違約金。7.3提前解除條款7.3.1甲方違約解除：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。7.3.2乙方違約解除：如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1交付延遲：如甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一天需支付乙方______元違約金。8.1.2房屋權(quán)屬問題：如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1支付逾期：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天需支付甲方______元違約金。8.2.2違規(guī)使用：如乙方在未取得房屋權(quán)屬之前擅自使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金金額：違約金金額為______元。8.3.2賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3.3違約通知：任何一方違約，需在違約發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為______。9.2.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3法律適用9.3.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2法律解釋：如合同條款與法律規(guī)定不符，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十章：其他條款10.1合同生效條件10.1.1簽字生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期限：本合同有效期至房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成或提前解除之日止。10.2合同文本份數(shù)10.2.1份數(shù)說明：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2.2合同保管：合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改。10.3補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一章：簽署條款11.1簽字欄出賣方（甲方）：______身份