房地產(chǎn)購買居間合同2024年

房地產(chǎn)購買居間合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)期限第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式5.3交易流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）與丙方（居間方）在房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)關(guān)系，以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同定義本合同中所稱的房地產(chǎn)，是指位于______的不動產(chǎn)，其具體信息見第三章。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買上述房地產(chǎn)的交易過程，以及丙方提供的居間服務(wù)。第二章：當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)年限為______年。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)當前為______狀態(tài)（如：毛坯、裝修等），附屬設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單詳細列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：協(xié)助雙方了解房地產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2居間服務(wù)費用乙方應(yīng)支付給丙方的居間服務(wù)費用為交易價格的______%，具體金額為人民幣______元。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.3.1服務(wù)期限的延長在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長居間服務(wù)期限。第五章：交易條款5.1交易價格甲方同意以人民幣______元的價格將房地產(chǎn)出售給乙方。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式付款：（1）首付款為交易價格的______%，于______前支付；（2）余款通過銀行按揭貸款支付，具體支付時間依據(jù)銀行放款時間確定。5.3交易流程交易流程包括但不限于：簽訂買賣合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房地產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房地產(chǎn)，并有義務(wù)按時支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)提供合同約定的居間服務(wù)。6.3.1服務(wù)保證丙方保證其提供的居間服務(wù)真實、合法，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，最低不少于人民幣______元。請注意，本合同文本僅為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除合同在以下情況下可以解除：（1）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理與合同相關(guān)的未盡事宜，并依法承擔相應(yīng)的責任。8.3.1合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至丙方所在地的仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，通過合法途徑解決爭議。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。10.3其他本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。10.3.1合同的修改合同的任何修改或補充，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一章：特別條款11.1特別條款的設(shè)立三方可根據(jù)實際情況，設(shè)立特別條款，以滿足特定需求。11.2特別條款的效力特別條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3特別條款的內(nèi)容特別條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。11.3.1特別條款的執(zhí)行特別條款一旦設(shè)立，三方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，不得擅自變更。第十二章：房地產(chǎn)交接12.1交接時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。12.2交接條件房地產(chǎn)交接時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件，乙方應(yīng)進行驗收。12.3交接手續(xù)房地產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)簽署交接單，確認房地產(chǎn)的交接狀態(tài)。12.3.1交接單的內(nèi)容交接單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細描述、交接時間、交接雙方的簽字等。第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立三方可根據(jù)實際情況，設(shè)立附加條款，以滿足特定需求。13.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。13.3.1