2024版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議

2024版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（出借人）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章：抵押條款4.1抵押設(shè)立4.2抵押物的保管4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六章：借款的發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放時(shí)間6.3發(fā)放方式第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1特別約定11.2合同附件11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（借款人）信息甲方名稱：______甲方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.2乙方（出借人）信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______乙方電子郵箱：______第二章：借款條款2.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款人民幣（大寫）______元整。2.2借款用途該筆借款僅用于______，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。3.2抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)人為______，權(quán)屬證明文件編號(hào)為______。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫）______元整。第四章：抵押條款4.1抵押設(shè)立甲方同意將上述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)。4.2抵押物的保管抵押期間，抵押物由甲方保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物。4.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2還款方式甲方選擇______（如等額本息、等額本金等）方式進(jìn)行還款。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：______。第六章：借款的發(fā)放6.1發(fā)放條件乙方在甲方滿足以下條件后發(fā)放借款：______。6.2發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將借款發(fā)放給甲方。6.3發(fā)放方式借款通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式發(fā)放給甲方。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照約定使用借款。7.1.2甲方有義務(wù)按照約定的用途使用借款，并按期償還本息。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款。7.2.2乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間發(fā)放借款，并接受甲方的還款。以上為合同前半部分的內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解每一項(xiàng)條款，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定使用借款或未按時(shí)還款，視為違約。8.2違約處理違約發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：未償還本金的______%。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)返還借款本金及應(yīng)付利息，乙方應(yīng)返還抵押物。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或人民法院解決。10.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決適用______法律。第十一章：其他約定11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，如提前還款、展期等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等，與合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方確認(rèn)的通知方式為______，任何一方變更通知方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：抵押物的處置13.1處置條件甲方違約且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。13.2處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。13.3處置所得處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及違約金，剩余部分返還給甲方。第十四章：合同的生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且抵押物登記手續(xù)完成之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為抵押物登記完成之日。14.3生效條件說明抵押物登記是合同生效的必要條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成抵押物登記。第十五章：合同的續(xù)簽與展期15.1續(xù)簽條件甲方在借款期限屆滿前，可申請(qǐng)續(xù)簽，需滿足______條件。15.2展期申請(qǐng)甲方需在借款期限屆滿前______日提出展期申請(qǐng)。15.3展期條件乙方同意展期的，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，并明確展期后的借款利率和期限。第十六章：合同的備案16.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同報(bào)送______備案。16.2備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)名稱：______備案機(jī)構(gòu)地址：______備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：______16.3備案效力未經(jīng)備案的合同，不得對(duì)抗第三人。第十七章：合同的保密性17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。17.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等。19.2附件效力附件作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。19.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：合同的最終條款20.1合同完整性本合