2024物業(yè)管理合同新

2024物業(yè)管理合同新合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)3.2物業(yè)增值服務(wù)3.3物業(yè)特殊服務(wù)第四章：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)監(jiān)督與考核4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用收取方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件及后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主或使用人）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。1.2合同范圍本合同適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息乙方名稱/姓名：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方有義務(wù)提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受乙方的監(jiān)督和合理建議。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)。安全巡邏和監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)。綠化植物的養(yǎng)護(hù)和修剪。3.2物業(yè)增值服務(wù)提供家政、維修等有償服務(wù)。組織社區(qū)文化活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系。3.3物業(yè)特殊服務(wù)根據(jù)乙方的特殊需求，提供定制化服務(wù)。3.3.1定制化服務(wù)內(nèi)容乙方可提出特殊服務(wù)需求，甲方根據(jù)實(shí)際情況提供服務(wù)。第四章：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受乙方的監(jiān)督。4.2服務(wù)監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方的服務(wù)需求。甲方應(yīng)建立服務(wù)人員培訓(xùn)制度，提升服務(wù)人員的專業(yè)技能。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和特殊服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用收取方式基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按月收取，增值服務(wù)費(fèi)和特殊服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況收取。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制甲方如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并說明調(diào)整理由。乙方有權(quán)對費(fèi)用調(diào)整提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更條件合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更條款、變更生效日期等。6.2合同解除條件任何一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后30天內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。6.3合同終止條件及后果合同期滿，雙方未提出續(xù)約的，合同自動終止。合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付但未履行的服務(wù)費(fèi)用退還給乙方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，最高不超過違約方已支付或應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除仲裁外，雙方同意甲方所在地的人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。9.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（