承包學(xué)校物業(yè)合同范本(2024版)

承包學(xué)校物業(yè)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)的地理位置2.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備第三章：合同雙方3.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方代表與聯(lián)系方式第四章：承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五章：物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)修繕與更新第七章：安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的生效與備案11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定簽字欄甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)資源的合理利用和維護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就______學(xué)校物業(yè)的承包事宜。第二章：物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于______，包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂等。2.2物業(yè)的地理位置物業(yè)的具體地理位置為______，四至界限詳見附件。2.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。第三章：合同雙方3.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)的使用情況，確保承包方合理使用物業(yè)。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3.3雙方代表與聯(lián)系方式甲方指定______為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方指定______為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，雙方聯(lián)系方式分別為______。3.3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第四章：承包期限與費(fèi)用4.1承包期限物業(yè)承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包費(fèi)用承包費(fèi)用總額為______元，包括______。4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間承包費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付/分期支付，具體支付方式為______。4.3.1費(fèi)用支付的憑證乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具正式的收款憑證。4.3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在承包期內(nèi)，如遇物價(jià)變動(dòng)或服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五章：物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，并提出改進(jìn)意見。5.3.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)包括______。5.3.2考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。合同編號(hào)______第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)確保物業(yè)使用符合學(xué)校的教學(xué)、科研和生活秩序，不得用于非法或違反校規(guī)的活動(dòng)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3物業(yè)修繕與更新對(duì)于物業(yè)的修繕與更新，乙方應(yīng)提前制定計(jì)劃并報(bào)甲方審批。6.3.1修繕計(jì)劃的制定乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，合理制定修繕計(jì)劃。6.3.2更新改造的審批物業(yè)的重大更新改造需經(jīng)甲方書面同意。第七章：安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理制度。7.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故或環(huán)境事件，應(yīng)立即啟動(dòng)預(yù)案并報(bào)告甲方。7.3.1應(yīng)急預(yù)案的制定與演練乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的演練。7.3.2事故報(bào)告與處理事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施防止事故擴(kuò)大。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約行為包括但不限于違反合同條款、未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為涉及金額×______%。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違反合同條款；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：承包期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方提前解除合同。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.3.1法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按規(guī)定向有關(guān)部門備案。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違背合同原意和法律規(guī)定。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.