2024版小區(qū)建設(shè)工程承包合同

2024版小區(qū)建設(shè)工程承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同原則第二章：合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與內(nèi)容3.3工程質(zhì)量要求第四章：承包范圍與方式4.1承包范圍4.2承包方式4.3工程分包管理第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款確定5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款支付第六章：工程期限與進(jìn)度6.1開竣工日期6.2工程進(jìn)度計(jì)劃6.3進(jìn)度變更與延誤第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證體系8.2施工質(zhì)量控制8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第九章：安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2文明施工要求9.3安全事故處理第十章：工程變更與簽證10.1工程變更程序10.2工程簽證管理10.3變更與簽證的費(fèi)用調(diào)整第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與后果13.3合同終止的條件與處理第十四章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1商業(yè)秘密與技術(shù)秘密14.2保密責(zé)任14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2附加條款15.3其他事項(xiàng)簽約信息簽字欄：____________簽到時(shí)間：___________簽訂地點(diǎn)：____________甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：_____________合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方承擔(dān)的小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目。1.3合同原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）信息甲方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.3雙方資質(zhì)與資格雙方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：____________工程地點(diǎn)：___________3.2工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：____________工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方要求。3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2質(zhì)量控制措施第四章：承包范圍與方式4.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)完成合同約定的全部工程內(nèi)容。4.2承包方式本工程采用包工包料的方式進(jìn)行承包。4.3工程分包管理乙方如需分包部分工程，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保分包單位符合相關(guān)資質(zhì)要求。4.3.1分包單位資質(zhì)審核4.3.2分包工程質(zhì)量控制第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款確定合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元，具體金額根據(jù)工程量清單確定。5.2工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。5.3工程進(jìn)度款支付乙方按月提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)實(shí)際完成的工程量支付相應(yīng)進(jìn)度款。5.3.1進(jìn)度款支付比例5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間第六章：工程期限與進(jìn)度6.1開竣工日期工程開工日期：____________工程竣工日期：___________6.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.3進(jìn)度變更與延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.1進(jìn)度變更程序6.3.2延誤責(zé)任認(rèn)定第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料，并確保材料符合質(zhì)量要求。7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.3.1材料驗(yàn)收程序7.3.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程竣工后，乙方應(yīng)按國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并報(bào)甲方驗(yàn)收。8.3.1自檢程序8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.3驗(yàn)收程序簽約信息簽字欄：____________簽到時(shí)間：___________簽訂地點(diǎn)：____________甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：_____________第九章：安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度。9.2文明施工要求乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明、整潔，減少對(duì)環(huán)境和周邊居民的影響。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按程序報(bào)告甲方及有關(guān)部門。9.3.1事故報(bào)告程序9.3.2事故處理措施9.3.3事故責(zé)任追究第十章：工程變更與簽證10.1工程變更程序任何工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。10.2工程簽證管理乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)變更工程進(jìn)行簽證，并作為結(jié)算依據(jù)。10.3變更與簽證的費(fèi)用調(diào)整因工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后調(diào)整。10.3.1變更費(fèi)用計(jì)算10.3.2簽證費(fèi)用計(jì)算10.3.3費(fèi)用調(diào)整程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及適用法律進(jìn)行計(jì)算。11.3.1賠償范圍11.3.2賠償計(jì)算方法11.3.3賠償支付方式第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。12.3.1法律適用12.3.2管轄法院12.3.3仲裁機(jī)構(gòu)第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止的條件與處理合同在履行完畢、依法解除或雙方協(xié)商一致后終止。13.3.1變更通知13.3.2解除后果13.3.3終止處理第十四章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1商業(yè)秘密與技術(shù)秘密合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。14.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)甲方享有工程相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍14.3.2保密措施14.3.3侵權(quán)行為的處理第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。15.2附加條款雙方可協(xié)商