房管局房屋買賣合同2024年

房管局房屋買賣合同2024年房屋買賣合同甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________合同編號：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：___________________________第一條房屋基本情況1.1本合同所涉及的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）小區(qū)（村）號樓（院）單元__________號。該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋權(quán)屬為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，無抵押、查封等法律糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施，但不包括房屋內(nèi)可移動的家具、電器等物品。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。3.2乙方應(yīng)于銀行按揭貸款審批通過之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾取?.3甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修記錄，并確保房屋及附屬設(shè)施無重大質(zhì)量問題。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需費用由__________方承擔(dān)。具體費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.3甲方應(yīng)提供房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，并保證文件的真實性、合法性。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。6.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________甲方身份證號：___________________________乙方身份證號：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：___________________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第九條附件9.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施清單附件四：房屋維護(hù)、維修記錄附件五：房屋過戶所需文件清單第十條違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或過戶乙方未按合同約定支付房款甲乙雙方未按合同約定共同驗收房屋及附屬設(shè)施甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件或文件不真實、不合法10.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后__________日內(nèi)仍未履行的，視為違約。甲方或乙方履行合同義務(wù)不符合合同約定，經(jīng)對方書面催告后__________日內(nèi)仍未改正的，視為違約。第十一條法律名詞及解釋11.1房屋買賣合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。11.2房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。11.3房屋附屬設(shè)施：指與房屋使用功能相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如水電燃?xì)庠O(shè)施、家具電器等。11.4違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1房屋交付問題：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.2房款支付問題：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.3房屋過戶問題：如甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。12.4房屋質(zhì)量問題：如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并可要求甲方按合同約定支付違約金。第十三條所有應(yīng)用場景13.1本合同適用于以下場景：甲方為自然人或法人，乙方為自然人或法人。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為自然人或法人。甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，乙方為自然人或法人。13.2本合同不適用于以下場景：甲方或乙方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人。甲方或乙方為外國自然人或法人，但未依法取得在中國境內(nèi)從事房屋買賣的資格。13.3本合同在以下情況下無效：合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。合同內(nèi)容損害社會公共利益。合同內(nèi)容以欺詐、脅迫等手段訂立。附件列表：一、附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件三、附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施清單四、附件四：房屋維護(hù)、維修記錄五、附件五：房屋過戶所需文件清單違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方未按合同約定交付房屋或過戶，乙方未按合同約定支付房款等。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)對方書面催告后一定期限內(nèi)仍未履行或改正。法律名詞及解釋：房屋買賣合同指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。房屋過戶指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付