房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議2024年

房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：委托銷售的房地產(chǎn)3.1房地產(chǎn)的描述3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)的評估與定價(jià)第四章：委托銷售的條件與要求4.1銷售條件4.2銷售要求4.3銷售期限第五章：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格的確定5.2傭金的計(jì)算與支付5.3傭金的調(diào)整與爭議解決第六章：合同的履行6.1銷售活動的開展6.2銷售進(jìn)度的監(jiān)控6.3銷售成果的確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補(bǔ)救措施7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)委托銷售活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售活動的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“委托方”是指委托銷售房地產(chǎn)的一方，而“受托方”是指接受委托并負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)的一方?！胺康禺a(chǎn)”是指委托方擁有或有權(quán)銷售的不動產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)所有權(quán)或銷售權(quán)，并保證所委托銷售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并保證按照合同約定的條件和要求進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售活動，受托方有義務(wù)按照合同約定完成銷售任務(wù)。第三章：委托銷售的房地產(chǎn)3.1房地產(chǎn)的描述本合同所涉及的房地產(chǎn)位于______，具體包括______（如房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息）。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.3房地產(chǎn)的評估與定價(jià)房地產(chǎn)的評估應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，定價(jià)應(yīng)基于評估結(jié)果并結(jié)合市場情況確定。第四章：委托銷售的條件與要求4.1銷售條件受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售。4.2銷售要求銷售過程中，受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.3銷售期限房地產(chǎn)的銷售期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日。第五章：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格的確定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格應(yīng)由委托方根據(jù)市場情況和評估結(jié)果確定，并在合同中明確。5.2傭金的計(jì)算與支付受托方完成銷售后，按照合同約定的比例計(jì)算傭金，并在銷售完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給受托方。5.3傭金的調(diào)整與爭議解決如遇市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金。如發(fā)生傭金爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第六章：合同的履行6.1銷售活動的開展受托方應(yīng)積極組織銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售策略，并開展銷售活動。6.2銷售進(jìn)度的監(jiān)控委托方有權(quán)隨時(shí)了解銷售進(jìn)度，并要求受托方提供銷售報(bào)告。6.3銷售成果的確認(rèn)銷售成果以房地產(chǎn)交易合同的簽訂為標(biāo)志，雙方應(yīng)共同確認(rèn)銷售成果。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對方通知后的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利與義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______日期：______11.2受托方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.5見證人簽字：______日期：______11.6合同生效日期：______11.7合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬在合同履行過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸委托方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)的使用受托方在合同期內(nèi)有權(quán)使用上述知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售活動，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。13.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。15.2合同的自然終止合同期滿且雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。15.3合同的提前終止一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。16.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。17.3通知的生效通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。第十八章：其?8.1合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用______法律。18.3補(bǔ)充協(xié)議本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。第十九章：附件19.1附件的清單本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報(bào)告、銷售策略等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)更新附件內(nèi)容。第二十章：爭議解決的補(bǔ)充條款