房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及爭議解決第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶所需材料5.3過戶時間及費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限及方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國省市區(qū)街號1.1.2出賣人聯(lián)系人：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1381.1.4出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：中華人民共和國省市區(qū)街號1.2.2買受人聯(lián)系人：1.2.3買受人聯(lián)系電話：13956781.2.4買受人身份證號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：中華人民共和國省市區(qū)街號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及期限：買受人采取商業(yè)按揭方式付款，首付款為人民幣元整，剩余房款由買受人向貸款銀行申請貸款支付，貸款年限為年，貸款利率為%。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.3付款賬戶信息：出賣人賬戶名稱為，賬戶號碼為，開戶銀行為。買受人應(yīng)將首付款支付至該賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.3驗收及爭議解決：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出，并說明具體問題。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)。如雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交進行解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任和費用。5.3過戶時間及費用：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.3保修期限及方式：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。保修方式為出賣人負責(zé)維修，如出賣人未能及時修復(fù)，買受人可自行維修，費用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋或造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價格的%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照約定交付房屋或造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價格的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國省市區(qū)人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式：出賣人送達地址為，買受人送達地址為。雙方應(yīng)確保送達地址的準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方約定，本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自部門備案之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證編號、權(quán)利人信息、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證號碼、姓名、照片等。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，證明合同已備案。附件說明：房屋買賣合同備案證明是房屋買賣合同合法性的重要依據(jù)。附件4：其他重要文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋評估報告、貸款合同、物業(yè)交割單等。附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、物業(yè)交割單等，用于協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款或首付款。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價格的1%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：假設(shè)出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件