舊房拆除及材料處理協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

舊房拆除及材料處理協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.舊房拆除1.1拆除范圍1.2拆除時(shí)間1.3拆除方式1.4拆除后場(chǎng)地清理2.材料處理2.1材料分類2.2材料回收2.3危險(xiǎn)廢物處理2.4材料處理費(fèi)用3.拆除工程質(zhì)量與安全3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2施工安全3.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.合同價(jià)款4.1拆除費(fèi)用4.2材料處理費(fèi)用4.3付款方式與時(shí)間5.合同履行期限5.1拆除期限5.2材料處理期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.合同的履行地點(diǎn)和方式10.1履行地點(diǎn)10.2履行方式11.合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章時(shí)間12.其他約定12.1舊房拆除前的準(zhǔn)備工作12.2拆除過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)12.3拆除后的現(xiàn)場(chǎng)交付13.合同附件13.1拆除工程設(shè)計(jì)方案13.2材料處理方案13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂文件的效力第一部分：合同如下：第一條舊房拆除1.1拆除范圍本合同所述舊房拆除范圍包括但不限于：建筑物主體、附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、地下管線等。具體拆除范圍以附件一《拆除工程設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。1.2拆除時(shí)間拆除工作應(yīng)自合同簽訂之日起算，至拆除完畢之日止。具體拆除時(shí)間安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照附件一《拆除工程設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。1.3拆除方式拆除工作應(yīng)采用科學(xué)、安全、環(huán)保的方式進(jìn)行，確保周邊環(huán)境和鄰近建筑物安全。拆除過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照附件一《拆除工程設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。1.4拆除后場(chǎng)地清理拆除工作完成后，承包人應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，包括但不限于清除建筑垃圾、修復(fù)損壞的地面及公共設(shè)施等。清理工作應(yīng)按照附件一《拆除工程設(shè)計(jì)方案》的要求進(jìn)行。第二條材料處理2.1材料分類拆除過(guò)程中產(chǎn)生的材料分為可回收利用材料、危險(xiǎn)廢物和其他廢物。可回收利用材料包括鋼鐵、木材、塑料等；危險(xiǎn)廢物包括廢電池、廢油漆等；其他廢物包括但不限于磚石、混凝土等。2.2材料回收承包人應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的可回收利用材料進(jìn)行分類、整理、打包，并交由有資質(zhì)的材料回收單位進(jìn)行回收利用。材料回收單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家關(guān)于廢舊物資回收利用的法律法規(guī)。2.3危險(xiǎn)廢物處理承包人應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物進(jìn)行分類、包裝、標(biāo)識(shí)，并交由有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢物處理單位進(jìn)行安全處理。危險(xiǎn)廢物處理單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)廢物處理的法律法規(guī)。2.4材料處理費(fèi)用材料處理費(fèi)用包括但不限于材料回收費(fèi)用、危險(xiǎn)廢物處理費(fèi)用等。具體費(fèi)用按照附件二《材料處理方案》執(zhí)行。第三條拆除工程質(zhì)量與安全3.1施工標(biāo)準(zhǔn)拆除工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。3.2施工安全承包人應(yīng)制定施工安全措施，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全防護(hù)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。3.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收拆除工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)。工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如一方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)立即通知另一方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)款4.1拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用包括但不限于拆除施工費(fèi)用、拆除現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用、拆除過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用按照附件一《拆除工程設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。4.2材料處理費(fèi)用材料處理費(fèi)用按照附件二《材料處理方案》執(zhí)行。4.3付款方式與時(shí)間拆除工程款分三個(gè)階段支付，具體支付比例、支付時(shí)間及支付方式如下：（1）拆除工作啟動(dòng)前，支付合同總價(jià)的30%；（2）拆除工作進(jìn)行至一半時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）拆除工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。第五條合同履行期限5.1拆除期限拆除工作應(yīng)自合同簽訂之日起算，至拆除完畢之日止。具體拆除時(shí)間安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照附件一《拆除工程設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。5.2材料處理期限材料處理工作應(yīng)自拆除工作完成后立即進(jìn)行，至材料處理完畢之日止。具體材料處理時(shí)間安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照附件二《材料處理方案》執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按照約定時(shí)間完成拆除或材料處理工作；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除或材料處理工作；（3）違反法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照附件三《違約責(zé)任處理辦法》執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)仍需保密。9.3違約保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的履行地點(diǎn)和方式10.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_____________（具體地點(diǎn)）。10.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)履行、郵寄履行等方式，確保合同的履行。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2簽字蓋章時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1舊房拆除前的準(zhǔn)備工作舊房拆除前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確拆除范圍、拆除時(shí)間等事項(xiàng)。12.2拆除過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，確保拆除工作的順利進(jìn)行。如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.3拆除后的現(xiàn)場(chǎng)交付拆除工作完成后，承包人應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)交付給甲方，并按照約定進(jìn)行場(chǎng)地清理。第十三條合同附件13.1拆除工程設(shè)計(jì)方案13.2材料處理方案13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充，可協(xié)商進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3修訂文件的效力修訂后的合同文本與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆除工程設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于拆除范圍、拆除方式、拆除時(shí)間安排、安全防護(hù)措施等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門審批。附件二：《材料處理方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括材料處理的詳細(xì)方案，包括但不限于材料分類、回收利用方式、危險(xiǎn)廢物處理方式、費(fèi)用計(jì)算等。材料處理方案應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于廢舊物資回收利用的法律法規(guī)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門審批。附件三：《違約責(zé)任處理辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于違約金計(jì)算、賠償損失計(jì)算、額外費(fèi)用承擔(dān)等。違約責(zé)任處理辦法應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：《相關(guān)法律法規(guī)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《危險(xiǎn)廢物處理辦法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成拆除或材料處理工作。示例說(shuō)明：如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，則視為違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除或材料處理工作。示例說(shuō)明：如果拆除工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收不合格，承包商需按照合同約定進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的賠償金。3.違反法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果承包商在拆除過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，按照逾期履行天數(shù)或違約程度，計(jì)算違約金。2.賠償損失計(jì)算：根據(jù)合同約定，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.額外費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)合同約定，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.舊房拆除：指對(duì)老舊建筑物進(jìn)行拆除，包括建筑物主體、附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、地下管線等。2.材料處理：指對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的材料進(jìn)行分類、回收利用、危險(xiǎn)廢物處理等。3.拆除工程質(zhì)量與安全：指在拆除過(guò)程中，確保拆除工程的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的安全措施，保障施工安全。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.舊房拆除：本合同中的舊房拆除指對(duì)甲方擁有的老舊建筑物進(jìn)行拆除。2.材料處理：本合同中的