2024年百貨商場租賃合同范本

2024年百貨商場租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條：通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的期限第十三條：轉(zhuǎn)讓和分租13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.2租賃權(quán)的分租第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金和支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人必須購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。通知在任何情況下均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在發(fā)送當(dāng)日視為收到。第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限為合同終止后五年。第十三條：轉(zhuǎn)讓和分租13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃權(quán)的分租承租人不得將租賃物分租給第三方，除非出租人書面同意。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀、租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的物理位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、維修、保養(yǎng)的項(xiàng)目和時(shí)間表。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付賬戶信息。附件四：保險(xiǎn)購買證明提供承租人購買的保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用支付證明等。附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)說明承租人在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和注意事項(xiàng)。附件六：爭議解決方式及地點(diǎn)提供爭議解決方式的詳細(xì)說明，包括訴訟法院的選擇和地址信息。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件八：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果承租人需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件九：租賃權(quán)分租協(xié)議如果承租人需要將租賃物分租給第三方，需提供分租協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.承租人未能按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。7.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。租賃物是指合同中約定的出租人提供給承租人使用的百貨商場。租金是指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式在第三條中詳細(xì)說明。違約金是指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償，具體金額在第八條中詳細(xì)說明。租賃期限是指合同中約定的承租人使用百貨商場的期限，具體時(shí)間在第二條中詳細(xì)說明。維修保