二手房交易附加條款模板（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易附加條款模板（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4附加條款2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶與登記費用5.交付與入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付9.違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)14.3房屋交易政策第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同甲方（出賣人）為：____________，身份證號碼：____________，乙方（買受人）為：____________，身份證號碼：____________。1.2二手房指位于____________的房屋，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為：____________，房屋結構及面積為：____________，房屋所有權人為：____________。1.3交易價格雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4附加條款本合同附加條款包括但不限于：____________、____________、____________等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，交通便利，周邊設施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房屋所有權房屋所有權清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________，設施設備齊全，入住即可使用。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式買方支付方式為：____________、____________、____________等。3.3支付時間買方應按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付房款。第四條過戶與登記4.1過戶手續(xù)雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應費用。4.2登記手續(xù)雙方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，承擔相應費用。4.3過戶與登記費用過戶與登記費用按照相關政府部門的規(guī)定承擔。第五條交付與入住5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應在房屋交付時保證房屋及設施設備正常使用，無任何權利義務糾紛。5.3入住手續(xù)乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照約定辦理入住手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方應對房屋及設施設備進行必要的維修，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用按照雙方約定或相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第八條交易稅費8.1稅費承擔雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.2稅費支付稅費支付按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1買方違約買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為：____________元。9.2賣方違約甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為：____________元。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3變更與終止的程序合同變更或終止應按照雙方約定的程序進行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限為：____________年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件合同解除的條件按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3房屋交易政策本合同的簽訂、履行應符合國家和地方關于房屋交易的現(xiàn)行政策。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.交易稅費繳納憑證4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證7.雙方身份證明復印件8.房屋交易政策相關文件9.房屋買賣合同補充協(xié)議附件1：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件本附件為房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋所有權轉移登記申請書本附件為房屋所有權轉移登記申請書，用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件3：交易稅費繳納憑證本附件為交易稅費繳納憑證，用于證明雙方已按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料，用于證明房屋的現(xiàn)狀及設施設備正常使用。附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄本附件為房屋維修保養(yǎng)記錄，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，確保其正常使用。附件6：物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證本附件為物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證，用于證明相關費用的繳納情況。附件7：雙方身份證明復印件本附件為雙方身份證明的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件8：房屋交易政策相關文件本附件為房屋交易政策相關文件，用于指導雙方履行合同及辦理相關手續(xù)。附件9：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件為房屋買賣合同補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照約定時間交付房屋；（2）未按照約定保證房屋及設施設備正常使用；（3）未按照約定承擔房屋維修保養(yǎng)責任；（4）未按照約定承擔交易稅費；（5）其他違反本合同約定的行為。甲方違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的2%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的2%。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照約定時間支付房款；（2）未按照約定辦理過戶登記手續(xù)；（3）未按照約定承擔交易稅費；（4）其他違反本合同約定的行為。乙方違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的2%。示例說明：若乙方未按照約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.交易價格：指雙方約定的房屋買